80后白领买车还是买房 理财师不建议二次置业

***，29岁，单身，计划明年结婚，男友有一套昆明北市区的房子。月入4500元，每月社交、衣着消费3000元，存款5万元，单位**齐全，家住西市区，刚刚调动工作要到北市区工作，考察世博片区的楼市发现小户型偏少，且价格很高。为了上班方便，正在烦恼究竟买房还是买车。

●理财目标：1.决定买房还是买车。2.建立良好的理财习惯，为结婚做准备。

●理财师：中国银行云南省分行环城南路支行的理财经理李娟

当前不建议二次置业

针对***的

理财目标，李娟给出以下建议——

据调查了解，目前昆明北市区房源均价为10000元左右，假设***购置一套80平方米的新房，按照30%的*付比例，***至少需准备30万元的*付款。若***决定买车，设定价位在10万元，*付比例50%，相当于花掉所有存款积蓄才可购置。购车以后每月的汽车开销至少1000元，这无疑加重了***的负担。因此，针对***的情况，建议既不买房也不买车，把西市区的自有住房(2室1厅)租出，在临近单位的北市区租入一套单身公寓(1室1厅)，以租偿租，对此，主要有以下3方面的原因：

*先，目前我国通货膨胀加剧，

房价**不下，对于一个80后的年轻人将大笔**投入到并非刚性需求的住房上，不仅加重了生活负担也会错失许多好的投资机会。案例中的***将要面临人生的一次重大事件——结婚。结婚将是一笔不小的花费，从现在打算开始就需要未雨绸缪，为将来的花销做好准备。男友已有住房在北市区，可作为一年后的婚房，到时***搬入婚房，西市区的住房租金可作为全部收益。同时，当前昆明的二套房限购政策也使***购置新房的成本很高。因此，针对这样的情况，不建议***二次置业。

其次，若***依旧居住于西市区购置车辆，每月的开销不仅使其入不敷出，加上目前昆明市区的交通，会在出行方面给***带来很大的困扰，所以不建议***购车。

第三，目前昆明市区的房价，北市区(1室1厅)租金约为1000元，西市区(2室1厅)租金约为1500元。若***选择以租偿租，每月还有500元的盈余，不仅解决了上班问题，也使自己的资金较为宽裕，为结婚做好准备。

定投基金养成储蓄习惯

就如何建立良好的理财习惯而言，李娟建议——

***是典型的80后，有工作有存款，没有太大的压力也没有一个健全良好的理财观念。

第一，生活习惯的修正。***每月花销3000元可进行调整。如利用网上购物，朋友聚会提倡AA制，将花销控制在2500元以内。每月盈余2000元加上以租偿租的500元，每月可盈余2500元。

第二，定投基金养成储蓄习惯。建议***每月可将1500元做基金定投，500元做黄金积存。其中70%可以投资

股票型基金，30%可投资债券型基金。剩余500元作为生活备用金。

第三，保险**的重要性。主要投保意外险与大病住院保险、养老等寿险。

小帖士

本理财规划所涉及产品收益率均为预期收益率，以产品实际收益率为准，市场有波动，投资需谨慎。