谁为房地产中的三聚氰胺担责

房地产市场的*爆，吸引了各种利益主体进入市场**，但鱼龙混杂之下，一些不法商人见利忘义，让消费者陷入*大灾难的事情也时有所闻。

日前，媒体曝光了北京回龙观附近一处叫做“尚城”的楼盘，因为开发商将科研办公用地私自改作住宅用地，并建起违法商品房出售，将数万买房业主拖入漩涡，他们可能面临花了*资买入一处违法建筑的悲剧，造成*大的财产损失。

据报道，“尚城”的开发商于2007年1月以3554.8万元的价格得到土地，其楼面地价为科研320元/平方米、工业140元/平方米。他们为什么能够拿到价格如此低廉的土地？理由全在于这块地为科研用地，享受了国家扶持科技企业的政策。但是，在得到这块地以后，开发商却暗度陈仓，将这块地悄悄改成商品房楼盘，并以每平方米17000-18000元的价格向外出售，如今已基本**。

但是，这是一种公然的违法乱纪、欺诈消费者的行为。根据国家政策，科研用地与商品房用地享受的权益是**不同的，一方面，这块土地的使用年限仅为50年，与国家规定的商品房土地70年的使用年限有很大距离；另一方面，由于这块土地未纳入商品房管理的渠道，因此业主也不可能得到房屋的产权登记。简单地说，业主投入自己的血汗*，买入的却是一处违章建筑。开发商可以大*其*，消费者却因此跌入了一个可怕的陷阱。

在消费领域，我们已经听到了很多欺诈消费者的故事，其中*为触目惊心的便是三鹿“三聚氰胺”毒牛奶事件。发生在北京的这起“尚城”事件，与三鹿事件在性质上有类似之处，都是不法商人设置圈套故意所为，其性质十分恶劣。

逐利是商人的天性。因此，在一个完善的市场经济体系中，不能指望商人的道德自觉，**加强对市场的监管是必不可少的一环。三鹿事件之所以造成严重后果，正是行业主管部门和地方**放弃监管、长期失察的恶果。而在这起“尚城”事件中，我们同样可以看到**有关部门对房地产市场疏于监管的后果。“尚城”的开发商偷天换日，并且公然以“团购”等形式推销商品房，并不是像马路上的小混混那样打一枪换一个地方，也不是像现在流行的电话诈骗那样神出鬼没，它是一种公开进行的有组织、有规模、有声势的行为，但是它却偏偏在**的眼皮底下运作成功了。去年11月，在“尚城”商品房开始销售的初期，市场上就已经不乏质疑之声，但却未见任何**部门出面进行调查和干预，终于导致事件恶性发展，造成了严重的后果。

对于购买了“尚城”商品房的消费者来说，他们当然有教训可以吸取。但是，消费者的教训并不能减轻**的丝毫责任。就像牛奶购买者难以识别牛奶是否有毒，从而只能要求他们花费税金供养的**有关部门给他们提供“保护伞”一样，商品房购买者也有足够的理由要求**为自己的买房置业保驾护航，给自己建立一个安全的消费环境。消费者购买商品，不可能带上放大镜或者扫雷器，他们只是以自己正常的思维来进行消费活动。因此，对于这一起发生在房地产市场的“三聚氰胺”事件，有关部门应该紧急行动起来，采取果断措施保护消费者的利益。一方面应该严厉打击公然欺诈的开发商，不能让他们的违法行为得到任何好处，另一方面要给误入圈套的消费者一个妥善的交代，让他们能够有挽回损失的机会。同时，有关部门还应启动问责机制，让在“尚城”事件整个过程中犯有失察责任的有关官员承担责任。（周俊生）