多个商业项目无缘亚运商机

为紧抓亚运历史契机，广州掀起了史上最大的一波商业浪潮，不过现在来看，多个商业项目将无缘亚运商机。此前，广州相关部门高调宣布，将有15家购物中心力争在亚运前后开业，包括白云万达广场、太古汇、友谊西塔(国金店)、五号停机坪、西城都荟、万菱汇、太阳城广场、高德置地广场等，新增超过120万平方米的商业面积。而且，其中有不少都曾表示亚运前铁定开业。记者日前则获悉，不少都已推迟开业时间至亚运后，甚至明年。

亚运前开业者寥寥

“那些项目亚运前铁定开不了业。”今年上半年，在市场热议商家争抢亚运商机时，就有业内人士肯定地告诉记者，广州在亚运前掀不起开店高潮。而现在，这一预测果然成真。

日前，记者从一位消息灵通人士处了解到，从去年下半年开始，业界关注度颇高的太古汇、西城都荟都已将开业日期延后。其中太古汇一延再延开业时间，现在定在11月18日；西城都荟更定到了明年的春季期间；太阳城广场才刚封顶。“体育中心地下的时尚天河之前说一期在亚运前开，但从招商情况来看，也还有不确定性”。记者查找公开资料也显示，白云新城两大商业热点——万达广场和五号停机坪，都已先后公开宣布开业之期。前者表示，将于今年12月11日满铺开业；后者则在近日高调公布，开业之期定在12月18日。

用业内人士的话说，能“如期”开业的项目寥寥可数。现在仅广州友谊国金店(西塔)、农林下路的美东百货，以及万菱汇定于10月份开业，高德置地广场一期也有可能赶在11月份。

工期与招商成绊脚石

五号停机坪招商总监朱志文告诉记者，该项目未能在亚运前开业是因为不少商户的工期不能如期完成。一些商户内部装修的工期所花时间会比较长，而广州亚组委规定，9月30日后所有大型建筑工地都要停工。他表示，现在五号停机坪招商完成六成，12月份项目开业率可保证达到75%。他表示，能赶在亚运前开业的项目基本上现在整体装修都应该完成才行，否则商户的内装赶不及。

一位广州商业界人士分析，工期完不成是一大问题，同时，一时间广州商业面积井喷，招商也会出现问题。“当大家都伸来橄榄枝，品牌当然会选择更好的，观望的时间也会长一点。”他称，特别是在天河商圈及其周边的项目，由于定位差异不明显，区位距离又近，更加难上加难。“现在好的品牌商进场，一般都要求压低租金，或者要求开发商出装修费，甚至要求零保底租金。在之前他们可不敢这样跟开发商叫板。”广州楚睿商业咨询公司董事长黄文杰还告诉记者，太古汇由于定位高端，奢侈品的订货期都是在每年的年初，现在开业的话各大品牌也拿不出最新、最好的货品，整体开业有困难。这一点也得到了朱志文的证实，他表示，五号停机坪中部分高端品牌可能也要等到明年初才能开业。

或更利于后续发展

如此一来，众商家们所寄望的亚运商机岂不落空？朱志文表示，“在亚运前开业只是大家心理上所希望的，但实际上能带来多少真金白银，并不会有多大期望。”他称，此前与不少国际一线品牌的高层也曾讨论过奥运会、亚运会等国际体育盛事对零售的帮助，都认为在短短十几天中实际拉动不了多少商场销售。但是，商家们得益的是因此政府对城市基础设施的优化、道路网络的建设，更多的是对后续发展带来的贡献。“如果只为迎亚运而草草开业，反而会破坏项目整体经营”。

广州商业界人士分析，无缘亚运商机多少都会有损失，但是短期的损失，如果可以让项目更加成熟，也无需匆忙上阵，长期可持续的经营更重要。广东商学院流通经济研究所所长王先庆也认为，广州的城市个性以及近几年广州旅游色彩的淡化，吸引外地旅客来广州看亚运旅游的潜力并不大。所以，即使很多人来广州看比赛，但是由看亚运比赛而使销售增加的幅度并不会太大。