齐骥表示房产新政十一后出台言论不属实

“房产新政‘十一’后**”系“听错”

或许是因为房地产业太过敏感，近期有关房地产业的官方信号，屡次被误读。

先是全国人大常委会前副委员长成思危澄清“房地产业进入**振兴规划”，后是银监会主席***澄清“**松绑二套房贷”，这次，齐骥又被迫出来澄清自己之前的一条言论。

齐骥昨日表示，此前有关“房地产积极促进措施‘十一’后**”的言论并不属实，是媒体听错了他的讲话。“我当时说的是11日住房部有一个专题发布会”，而并非说“房地产积极促进措施‘十一’以后**”。

关于是否会有后续措施**，齐骥表示，住房部当前主要工作是要进一步落实***有关文件的要求和政策的调整，促进各地全面去贯彻现有的这些政策措施。同时，也会对一些地方出现的问题作进一步的调查研究，并进行政策上的储备。

对于有关“房地产业中长期发展规划”的问题，齐骥未予正面回答。

政策面无动作，企业自身应对成为关键。齐骥昨日表示，在我国东部一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。因此***去年12月下发131号文件，明确提出房地产企业通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。

相比之前的犹抱琵琶半遮面，这是主管部门对当前房价是否合理的一次较为明晰的表态。他同时指出，各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。

房地产开发投资接近零增长

在**政策**无望的氛围下，更多城市的房产商加入了降价阵营。同时，全国范围内的房地产开发投资接近零增长。

对于目前的房地产态势，齐骥透露，一些城市商品房的价格确实有了一些变化，同时部分城市的销售出现了回升。“在***131号文件下发以后两个多月不到三个月的时间里，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖，40个**城市在今年一、二两月销售量比去年同期增长了6.9%。”

根据国家发改委和国家***10日发布的*新调查结果，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点。其中深圳、广州新建住房销售价格跌幅分别为16.3%和8.9%。

房地产市场的波动明显地影响到了企业的投资热情。国家***数据显示，今年1～2月，国内房地产开发完成投资2398亿元，仅增长了1.0%。而在去年同期，房地产开发投资增幅还高达32.9%，总金额为2374亿元。

今年的**工作报告中要求，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。但在目前形势下，正处在“过冬关键期”的房企们，投资意愿究竟如何，恐怕还有待观察。