温州人在炒房和炒股方面的精明

一场于温州炒房团无太大干系的媒体狂欢，折射的却是2009年上半年中国奇怪的经济增长和失落。

“经济不行了，**就拼命放贷，想支持产业。但产业也不是**两天就能起来的啊？而且，这么多*放出去，货币会贬值，持有物业*保险。所以，如果手头有*不如投资房产，得空还可以炒炒股市。上半年**轮已经过去了，经过一番升值，下半年该停滞一段时间了，观望个小半年。到明年物价该开始飞涨了，副食品啥的一涨价，大家又开始疯*，包括房子，下一轮‘流动性过剩’和‘通货膨胀’开始。**当然会调控，但估计也压不了很长时间。股市，只是**用来粉饰太平用的！”

这不是某位**经济学家的言谈，只是一位温州老爸在饭桌上跟自己子女在唠叨，感叹上半年错失良机，没能搭上集体买房的班车，随口说开了去。逻辑简单实在，丝丝入扣。这就是一个普通温州家庭的家教。

这样看来，炒房似乎已经浸透到温州人的骨子里头去了。新闻媒体频频聚焦温州炒房团似乎也道出了其中的一二。有新闻爆出，自今年5月起，温州人在上海购买了732套房源，共计支付房款约13.42亿元。又有报载，温州炒房团赴深圳**，千亿资金涌向全国楼市。和记黄埔旗下御翠园于4月25日推出的24栋双拼别墅，每栋价格在1300万~1500万元，有几栋被温州人买走；上海御翠豪庭**城道共40个商铺，其中13个商铺被5位温州人买走，这样的老新闻也被媒体挖出来反复宣扬。温州人投资哪些城市，哪些地段，哪种类型的房子，都被挖掘出来当作投资指南放在了各大报纸媒体的重要版面。

“温州炒房团”成了众矢之的，一些省市也把打击防范温州炒房团挂在口上，仿佛这样就能平息老百姓对近二三个月来房价飙涨的愤懑。

但是数据明明显示，5月份上海商品住宅的成交金额约为350亿元，温州资本仅占其中约3.7％。上海市***的历史资料也显示，在炒房团*热的2003年，温州人的购买量也不及上海房屋供应总量的10％。

“难道1000亿元的资金能把整个中国房地产炒起来？”中国人民大学行政管理学系主任毛寿龙教授反问道。2007年，中国房地产业和建筑业增加值占gdp的比重超过10%，当年gdp约24万亿元人民币。当然，1000亿元也还只是媒体估算出来的数据。“顶多是一种心理暗示，当地的资金、房地产商、媒体、土地的炒家一哄而上，炒房团的作用就被放大了。”中国人民大学土地管理系教研室主任张占录副教授认为。

温州商人的精明已经名闻遐迩，这从机场书店里面众多关于温州人经商之道的图书中可见一斑。然而，当提起房子这项具体事物之后，所有的好奇都转化为咬牙切齿。尤其是在这一轮经济突然v型上升的过程中。纺佛是突然间“温州炒房团”再现江湖，把大家的美梦一下子都打碎了。

但房子之所以暴涨，正如那位温州老父所言，乃是信贷暴涨。作为有着敏锐嗅觉和理智头脑的温州人，他们不会费脑筋考虑解决宏观经济大事。对他们而言，*重要的是快速出手抓机会——机会这玩意儿可是稍纵即逝！

于是，温州人在炒房和炒股方面的精明与对产业发展的愚钝形成了鲜明的对比。在被问及产业发展和产业升级时，炒房团里的商人、企业家，连带地方官员都是茫然不知所措：进出口贸易额在下滑，工业用电量在下滑，工厂厂房的租金在下滑，地方税收在下滑，而在过去三四年一直在尝试转型的中小企业遭遇到突如其来的经济滑坡，而信贷猛增并没有惠及到自身。于是，它们就像在海边游泳的鱼一样，潮水突然退去，被晾在沙滩上猛力地挣扎。到底是熬到下一次涨潮，还是*后关张了事，都已经不是自己所能决定的事了。