巴菲特4.9亿美元进军不动产

2011-07-28来源 : 互联网

**巴菲特掌控的波克夏公司将与莱卡迪亚控股公司(leucadia national)连手，以约4.9亿美元收购商用不动产业者capmark金融公司的北美房贷业务，显示巴菲特和其它投资人开始看好美国房市回暖。

据台湾《经济日报》引述外电报道，capmark的股东包括**股权业者kkr和高盛集团等投资人，该公司表示，第二季受坏帐拖累大亏16亿美元，目前正积极重整债务、处分资产，也不排除声请破产保护。capmark说，6月30日止的资产为负11.4亿美元。

根据穆迪投资人服务公司(moody's)5月的资料，总部在宾州的capmark是美国规模****的商用不动产金融业者，去年承作逾100亿美元的初始抵押贷款，管理总额逾3,600亿美元的贷款业务。

美国房市历经三年不景气后，*近开始出现回春迹象。巴菲特把握这个良机，进军不动产市场承接惨遭房市危机重挫的资产。研究巴菲特投资历史的美国大学kogod商学院金融教授马丁说：“房市已经触底，巴菲特认为现在是买进的好时机。”

波克夏的不动场经纪部门美国住宅服务公司(homeservices of america)日前宣布，已向加拿大布鲁克菲资产管理公司，收购芝加哥koenig& strey gmac不动产公司。

在6月30日止的一年半期间，波克夏共斥资62.7亿美元进行并购。巴菲特以价值投资心法闻名，他喜欢挑选简单易懂的投资标的，且必须符合获利能力佳、强势管理和负债水平低的标准。

自1965年起，巴菲特将波克夏打造成拥有近80项事业的大集团，销售包括汽车保险、冰淇淋、油漆和内衣等琳琅满目的商品，投资规模超过1,120亿美元。总部在纽约的莱卡迪亚控股公司，投资触角也遍及许多产业。

波克夏和莱卡迪亚过去也曾合作，双方2001年同意展延商业放款业者费诺瓦集团(finova group)60亿美元的贷款。两家公司目前仍持有费诺瓦半数股权。