楼市成交现下降态势

在**楼市调控新政**不久后，由九部委组成的联合督查组已经开始奔赴地方，督查**政策在地方的具体落实情况。

《**财经日报》获悉，25日，由住房和城乡***、财政部等9个部委组成的联合督查组抵达了河南，开始对河南省贯彻落实**(2010)4号文件情况进行督查。

为了遏制一些**城市的房价上涨过快的问题，进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，***办公厅在本月印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即**4号文件)，该文件提出了从土地供应、信贷政策等多方面稳定当前楼市的政策。

该政策**后，国内楼市成交量已经出现环比下降态势，据一些中介机构的信息显示，北京和上海等**城市的二手房交易也重现“议价空间”，而这种情形在2009年下半年几乎难见。

但鉴于房地产业对地方经济的重要性，业界曾有担忧地方**可能将打折执行**的楼市调控政策。

如2009年卖地收入****的某地近日推出29条房产新政中规定，不论是否当地户籍，手中无房者在市区购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴。此举一度被业界质疑为仍在为高房价托市，化解**调控楼市的强度。

对此，**层面也有所预警。住建部副部长齐骥本月在国新办新闻发布会上也透露，将按照**4号文件要求，加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查，对房价上涨过快的地方和城市进行**督查，确保各项措施落到实处。

近期，地方“两会”次第召开，一些地方政要也纷纷高调表态将落实**政策，稳定房地产市场，加大保障性住房建设。如北京表示将遏制房价过快上涨势头，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。

对于地方**是否会真正落实**调控政策的问题，昨日在接受新华网在线访谈时，中国房地产协会副秘书长何琦表示，在***最近**的有关调控政策以后，各地的地方**都积极响应了，包括北京、上海、南京、重庆、广西，在“两会”期间对于增长中低价位的保障型住房都有了具体的目标，这显示地方**积极参与落实到调控政策上来，已经迈出了可喜的一步。

“我觉得地方应该加快最近***关于宏观调控措施的具体落实。一定要不折不扣的落实和贯彻下去，这样我们今后的房地产市场才能有一个平稳、健康的发展态势。”何琦说。