冯海宁:国土部必须对“囤地大爷”下狠手

2011-07-29来源 : 互联网

看了这两份新年“礼物”,难以让人兴奋。“房价问责”嚷嚷了大半年,至今还没有一个准信。曝光26宗未处置闲置土地名单,也没有让人看到监管者狠狠打击囤地的决心,该收回的土地不进行坚决收回,仅靠公布名单就能**解决问题吗?

从报道来看,国土部曝光的这26宗

据报道,早在1999年4月26日**的《闲置土地处置办法》就已规定,连续两年未使用的闲置土地,经原批准机关批准,由县级以上人民**无偿收回土地使用者的土地使用权。“土地闲置二年以上者坚决收回”,这样的话年年在重申。遗憾的是,到今天为止,公众依然没有看到监管部门狠狠打击囤地的决心。

尽管有关部门称,截至今年5月底,全国共收回土地使用权面积1.2万亩,收取罚款或闲置费总计4.8亿元,看起来成果不小,但还是有中石化下属企业这样的“囤地”大户,手中闲置面积达到26.86公顷的土地没有被收回。

由此可以推测,未处置闲置土地远远不止26宗。国土部曝光26宗名单,目的在于提醒督促地方**加快对闲置土地的收回处置。但问题是,开发商在地方监管者眼皮底下囤地多年,监管者都在装聋作哑,曝光一份囤地名单对地方监管者恐怕没有多少触动。因为不少地方监管者就是卖地数*,其他的不管。

笔者以为,理应对国土部曝光的26宗未处置闲置土地名单涉及的地方**的有关负责人进行严厉问责,否则,不足以让他们从卖地财政的美梦中醒来。但让人意外的是,在国土部目前正在进行的违法土地约谈问责行动中,不见对囤地情况严重的地方**负责人进行约谈、问责。而只是约谈了部分违法占用耕地达到一定比例的市县“一把手”。

而在笔者看来,对闲置土地严重的地方**同样需要问责,因为闲置土地不但造成了土地资源浪费,而且造成建设用地紧张进而抬高了地价、房价,影响了国家遏制房价过快上涨的调控效果。国土部要想严厉打击违法囤地,就不能简单公布一个囤地名单指望地方**来查处,而是要对中石化下属企业这样的“囤地”大户进行挂牌督办,一方面要求地方**在规定时间内收回闲置土地,另一方面要密切注意这些“囤地”大户会不会换个“马甲”再拿地。

在北京话的口头语中,“北京大爷”通常是指那些不容轻视、有资格有派头的北京本地人,通常给人一种惹不起的作派和感觉。现在,这些囤地五六年甚至达17年的开发商,尤其是大国企,由于监管的无力,也像一个个“大爷”一样牛气,把土地法规不当一回事,也把公众的愤怒不放在眼里。某种意义上,容忍这些“囤地大爷”嚣张,就等于容忍十恶不赦的“罪犯”。

因此,国土部这次必须下手,坚决收回闲置两年以上的土地。

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