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与2007年楼市最火月份相当 下半年会趋平稳
本报讯2月，武汉楼市回暖，3月份则出现“井喷”：销售商品房1.18万套。昨日，市房地产市场信息网的统计数据显示：这是历史上3月商品房销量首次过万套。这销量与2007年楼市最火月份相当。
■两个月卖房等于去年半年
通宵排队，摇号卖房……3月，武汉楼市再现罕见火爆场景。上周日，锦绣龙城和武汉恒大城都是千人选房。此前，百步亭花园现代城出现两天两夜排队买房。
据统计，2月全市商品房销量有7000多套，超过去年任何一个月。2月、3月累计卖商品房近2万套，与去年上半年销量相差无几。
■四大区域强力降价
3月，楼市“井喷”主要是南湖、光谷、徐东―中北路、后湖等四大片区。通过大幅降价，房价回调了500-2000元／平方米，许多购买房者终于出手。百步亭花园现代城卖了800多套、锦绣龙城卖了360套、同安花园卖了200多套……
据了解，结婚购房占到四成以上，改善居住条件的占三成以上。
■房价可能继续下调
所有卖得好的楼盘都有共性：买房人多是去年观望的客户。这种火爆还能持续多久？
“现在的火爆不等于5月份还会火爆，更不能说下半年也能火爆。”武汉统建公司副总经理熊牧说，应该谨慎看待楼市走势，下半年可能慢慢趋向平稳。
美联地产副总经理马志军说，这几个月可能把去年积累的消费群，都消化完了，宏观经济没好转，房地产市场不可能一枝独好，房价可能会继续下调。
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