北京今年土地供应计划公布 商品房供地减少三成

住宅供地比去年减两成多

本报讯今年北京住宅用地计划供应1300公顷，比去年减少400公顷。北京市国土局、发改委、规划委昨天联合发布2009年度土地供应计划，住宅供地减少主要体现在商品房供地减少，今年商品房计划供地700公顷，比去年少了三成。

住宅供地减少400公顷

昨天公布的计划显示，今年北京土地供应总量为5700公顷，比去年6100公顷的计划减少400公顷。

在这个大盘子中，减少最为明显的是住宅用地的供应，由去年的1700公顷减少到1300公顷，少了两成多。而在住宅供地中，减少最多的是商品房供地，今年计划供地700公顷，比去年少了300公顷。

市国土局相关负责人表示，去年的住宅用地供应计划并未完成，因此将今年的计划调整至1300公顷，不过预计今年住宅供地情况会好于去年。

土地供应将向新城倾斜

基础设施和保障性住房将是今年土地供应的重点。今年北京加大基础设施的建设力度，因此今年基础设施的供地也比去年增加了300公顷，达2800公顷。

市国土局表示，今年将保证地铁4号线、9号线、10号线二期、亦庄线、8号线、6号线、大兴线，以及西六环、京开线、京包高速、京石铁路客运专线等关键性基础设施项目的土地供应。

此外，今年土地供应还将进一步由中心城向新城倾斜，城市功能拓展区和发展新区的土地供应量不低于供应总量的75%。将重点支持南部基础设施和公用设施的土地供应。

2009年与2008年土地供应变化

2009年 2008年 变化

土地供应总量 5700公顷 6100公顷 减400公顷

住宅用地总量 1300公顷 1700公顷 减400公顷

商品房供地 700公顷 1000公顷 减300公顷

廉租房经适房 200公顷

限价房政策房 400公顷

基础设施供地 2800公顷 2500公顷 增300公顷

■ 追访

“供地减少可能推房价上涨”

对于今年商品房用地供应减少，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰昨日表示，供地减少会使商品房供应量减少，从供求关系看，有可能会推动房价上涨。

从去年开始，北京的住宅供地、商品房供地连年减少。陈云峰认为，这与当前房地产形势关系不大，主要还是因为北京的土地资源越来越稀缺，加之拆迁成本和难度不断加大，可供地在减少。

不过他同时认为，房价还与多种因素有关，如地价、市场等，而且今年供应的土地大约在一年半后才能销售，因此届时房价走势如何还不好判断。

本报记者 马力