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新华网上海4月27日电27日，上海市统计局公布的数据显示，一季度，上海新建商品房销售面积降幅收窄，存量商品房销售面积环比增长。
一季度，上海市新建商品房销售面积586．54万平方米，比去年同期下降2．1％，降幅分别比2008年全年及2009年1－2月份缩小35．8个和16．7个百分点。其中商品住宅销售面积542．49万平方米，增长4．5％。
业内人士分析，最近两个月，上海市新建商品住宅成交量环比增幅均在30％以上，主要是积聚了一年半左右时间的刚性需求在近期有所释放。2007年10月份央行“二套房贷”政策出台后，市场观望气氛浓厚，商品住宅成交出现萎缩。近期一些楼盘价格有所松动，动拆迁、结婚及改善性购房等需求有所释放。
据上海市房地产交易中心统计，一季度，上海市存量房交易面积328．8万平方米，比去年同期下降8．9％，降幅比1－2月缩小19个百分点。其中存量住宅交易面积282．95万平方米，下降4．1％，降幅缩小25．2个百分点。 从近两个月的环比数据看，2月份存量房交易面积环比增长37．6％，3月份环比增长40．3％。其中存量住宅2月份环比增长32％，3月份环比增长53．4％。
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