武汉春季房交会未能延续楼市“小阳春”
意向成交907套,创历史最差
荆楚网消息为期4天的武汉春季房交会昨日落下帷幕,5.7万人次参观了展会,意向成交907套,创近几年房交会最低纪录。
昨天中午,离闭展时间还有半天,武汉国际会展中心一楼大厅看房人比售楼员还少。好几个楼盘在前一天下午就已提前撤展。
自称“成本价”销售的郊区楼盘,成交情况都没有达到预期。书香门邸、哥特帝景等成交三四十例,有的楼盘则只达成意向一两例。阳逻、盘龙城等多家楼盘销售负责人抱怨,郊区房价一降再降,收到的意向却比以前少,买房人都跑哪去了?
记者了解到,该市在楼市低迷的2008年举办了两次房交会,郊区楼盘总成交量分别达到925套、1263套。目前楼市正处”小阳春“,房交会成绩却低于去年,让很多业内人士想不通。
武汉大学经管学院刘双林教授分析,前期已经消耗掉了大部分刚性需求,市场缺乏后劲,影响到实际成交量。改善性需求量虽大,但这一群体首选城区楼盘,而城区房价居高不下,持币待购的观望心态明显。
房交会组委会负责人也认为,现在购房人向中心城区回归的趋势比较明显,如果中心城区楼盘顺应市场,以价换量,吸引更多的改善性需求进入市场,才有可能延续楼市“小阳春”。
业内专家提醒,一些资金实力差的楼盘,建筑商已垫付了大量资金,如果销售长期不见好转,将面临停工,甚至出现烂尾楼的危险。这在郊区楼盘出现的可能性已经很大。
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