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市中心长宁区8500平方米住宅地块2.1亿挂牌
东方早报记者 刘秀浩
上海市规划和国土资源管理局新近推出的今年35号土地挂牌公告中，青浦华新镇1号地块再次出现。这幅去年11月刚流标的土地时隔半年又出现在上海土地市场，2.8262亿元的挂牌底价比上一次面世时折价40%以上，将于6月11日拍卖。
上海规土局35号公告挂牌出让涉及长宁区、宝山区、嘉定区、南汇区、青浦区等5个区共计7幅国有建设用地。除青浦地块外，又有一幅市中心地块出现在公告中，长宁区周家桥街道91街坊地块8531.9平方米住宅土地报价2.1亿元。
青浦区华新镇1号地块东至新府路、南至华隆路、西至新凤路、北至规划道路，占地15.95公顷，是本次出让中面积最大的一幅居住用地，挂牌起始价格为2.82亿元，楼板价约1081元/平方米。
2008年32号土地公告华新镇1号地块首次出让时，挂牌起始价为4.7828亿元。当年11月地块出让时，因为无人报名，该土地最终流标。
此次地块重新出现，比半年前价格下调四成以上。截至记者发稿，共有8家开发商领取挂牌文件。
分析人士表示，此次青浦地块如果最终顺利成交，可能价格并不会超过去年的土地底价。
长宁区周家桥街道91街坊地块东至天山公园、南至永田大厦、西至中山西路、北至虹桥向日葵公寓，出让面积为8531.9平方米，容积率2.25。这是近期难得一见的市中心住宅土地，地块挂牌起始价格为2.1亿元，楼板价约1万元/平方米。昨天总共有7家开发商领取该地块挂牌文件，但因土地面积过小，开发商似乎并没有很高热情。
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