北京商品住宅日均签307套

2011-07-29来源 : 互联网

北京市房地产交易管理网数据显示,9月1日至15日,本市新建商品住宅签约4605套,与8月下半月的3172套相比,环比上升了45%。而商品住宅日均签约达到307套,甚至超过新政前商品住宅日均签约量约3%。同时一些新盘定价开始走高,业内人士认为销售势头将会受阻。

据链家地产市场研究部统计,2010年新政前共签约28736套,商品住宅日均签约299套,4月16日至9月15日共签约26501套,商品住宅日均签约173套,其间9月10日商品住宅签约748套,这是2010年截至目前单日成交*高值。新政后数月,6月上半月新建商品住宅的签约量*低,仅为1511套。但是从8月至今,成交量在不断攀升。9月上半月签约4605套,超过5月和6月的总和,逼近7月全月的签约量,为新政后半月成交*高。同时折算日均签约307套,甚至超过新政前的商品住宅日均签约3%,若与新政后的日均签约量相比,则高于77%。

“不过与去年9月上半月同期相比,还是下降了26%。”链家地产*席分析师张月认为,9月上半月的平均销量基本处于新政前年初的水平,但是与当时所处的市场环境不同,现在的成交量能否形成对第四季度的承接作用还很难作判断。

数据还显示,9月上半月期房成交均价出现了小幅度的下降,由8月下半月的21948元/平方米下降到21787元/平方米,(霞公尊府均价101435元/平方米,未计入其内),半个月内预售住宅的均价下降了大约1%。而6个新开楼盘的平均价格为22370元/平方米,高于8月下半月12%。张月分析,大兴等几个项目价位偏高,将会给后期销售带来较大压力。“除了远洋山水家园,虽然也较前期楼盘价格略高,不过石景山区近3个月内仅此一个新盘,市场消化应该不成问题。”

中原地产市场研究部总监张大伟表示,因为前几年**对房地产市场的调控结果是“屡调屡涨”,因此当近期市场出现回暖苗头,许多购房者担心涨价开始入市。目前各大城市的楼市反弹压力*大,甚至有些回涨幅度已经超过之前的跌幅,“如果反弹趋势真的形成,很可能出现量价跳涨的现象。”

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2021 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎