广州发力，五年内看东部

已经拥有多家公司的郭女士带着１８岁的儿子来到广州东站，一边指着周围的高楼大厦一边对儿子说：１９９３年，妈妈来这里开小餐馆时很多地方还是农田。

郭女士告诉记者，这次专程带孩子来到自己*初创业的地方巡游，不仅是为了让孩子理解一个城市的扩张所带来的*大变化，而且更希望他能因此逐步具备对事物发展的前瞻性认识。

郭女士就是一个对未来前景判断颇有前瞻性的成功女人。１９９３年她和先生从东北来广州开餐馆时，天河还是广州一个偏远的区域，就因为天河体育中心的效应她决定在天河创业，在女人的直觉中，她觉得位于广州东部的天河将会成为未来城市中心，并不断地向东延伸。果真，郭女士的事业在利好的政策下发展突飞猛进，自己的餐馆不仅从体育西一路向东开到了东圃，在天河也有了两套价值**元的房子。

２０００年，广州提出“东进，南拓，西联，北优”的发展战略，拉动城市商务中心功能东移，形成自中心城区、珠江新城、黄埔工业带向新塘方向的传统产业“东进轴”。在此政策的鼓励下，郭女士更坚定了自己事业“东进”的信心，如今她不仅把公司的总部迁到了东圃，还在位于广园东路的凤凰城购置了别墅。

“东部是太阳升起的地方，我一直在追着太阳走。”郭女士坦承，自己是**“东进”政策的受益者，未来的置业投资她会着重落在萝岗和增城。

在广州像郭女士这样看好东部发展的大有人在，仅仅从楼市来看就有**指出，东部楼市有望成为下半年广州的一个热点板块。

东进南拓：广州战略之重

２０１０年亚运会将在广州召开，多个场馆将崛起在东部。继六运、九运之后，天河将再次成为广州的“动感之芯”。在此背景下，广州城市东进加快，人口、经济向东分流加速，城市重心势必继续东移。

早在２０００年，广州市就**在全国编制城市发展战略规划，提出了“南拓、北优、东进、西联”的发展战略，目标直指建设以“山”、“城”、“田”、“海”为自然生态特征的适宜创业发展、适宜生活居住的现代化中心城市。这当中，东进和南拓被认为是广州未来发展的重中之重。

２００５年广州城市区划进行调整，“东进南拓”的战略再获重大突破。一名参与行政区划制定的**官员对记者表示，这次行政区域的**，其*精粹的内容应该是新增加的两个行政区。在某种意义上，老城区的四个行政区合并，是为了腾出两个行政区的名额，分别给予广州经济技术开发区和广州南沙经济技术开发区，让其升格为萝岗区和南沙区，使之成为广州经济未来的两大“经济发动机”。

许多**认为，２００５年广州城市区划的重新调整是城市**向东、向南发展的信号，将给东部的崛起提供千载难逢的大好机遇和难得的发展契机。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰表示，调整行政区划是落实广州城市发展思路的重大举措，本次调整以后，广州城市布局将更契合“南拓”“东进”战略。

目前在广州市**的官员中，广泛流传着这样一句话，“广州经济增长五年内看东部，十年八年后看南沙”。按照规划，地处广州连接东莞、深圳、香港等经济发达城市**走廊的东部区域，未来将以广州“*适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”和“能够适应广州作为华南大中心城市和现代化区域中心城市目标要求的新城区”的面貌出现。其中广园东将规划建设成为广州**居住**区。规划中的地铁５、９号等线延长线也将延伸到东部区域。

天河：广州新兴**商圈

几年前还作为广州“市郊”寂寂无闻的天河区东部，如今正越发受到国内外商贸企业的垂青。近来，不少到广州“淘金”的跨国*头不约而同地将眼光投向了天河区东部的车陂、奥林匹克体育中心、东圃一带。随着广州“东进”战略的实施，处于广州新城市发展中心的天河区东部，人流、物流、资金流密集涌入，使这一地区具备了发展成广州又一个“**商圈”的*大潜力。

基于天河区发展中“西重东轻”的现实状况，天河区还专门制定了十一五时期天河区东部商圈发展规划。规划部门的有关负责人表示，“西联、南拓、北优”的广州城市空间发展战略和中心主城区空间布局安排，使天河区东部片区既是广州中心城区的有机组成部分，又处于东进、南拓发展轴的交会点，因此东部商圈的发展，对广州城市发展和空间布局战略实施以及“十一五”时期天河区建设现代化大都市中心区的战略目标而言，具有关键意义。

按照规划，天河东部将建设一圈、一轴、一廊道，着力发展零售商业、建材家居和汽车产品专业市场、文化产业三类产业平台，构建具有商旅互动、商贸融合、多特色、多业态特征的城市综合商业商务功能区。

一圈多板块：即一个商业商务功能核心圈，此核心圈层是东部商圈规划和建设的起点和**。其中包含三大功能板块：一是奥体周边地区板块执行文化产业、体育休闲产业功能；二是东圃商业片区发展商业街、购物中心、大型连锁超市、高档次餐饮名店等项目，主要执行生活支援功能，并逐步发展中高档写字楼产业；三是黄埔大道东段板块规划为专业市场聚集区，执行高档次专业产品商贸功能。

一轴多节点：即以地铁站口商业项目为发展节点，主要通过东部地区的地铁轴实现商圈尤其是核心圈层能量的集聚和辐射，带动中圈层发展。

黄埔：广州东大门

未来５年黄埔区将加强商业区、工业区、居住区建设的引导和控制，逐步形成五大发展组团。

区划调整后，黄埔区提出的是“三大组团”：大沙地中心城区、南岗副中心城区、长洲岛历史文化保护区。该区第八次党代会提出，不但增加西部和北部两大组团，还明确地将中部城区的范围大大地向外延伸，从原来的“西起黄埔区区界、东至华坑路、北达护林路、南临珠江”扩大至下沙、横沙、文冲、双沙。

中心城区将加强以建筑、环境、生态为主要内容的城市规划设计，建成配套完善、商业繁荣、生活便利的区域性行政、文化、商业中心。

东部完善南岗副中心区，打造“一区两带三走廊”，即南岗商贸区，沿东江大道的商贸发展带和南海神庙――龙头山文化旅游带，沿广深公路、开发大道、开创大道的工业和服务业走廊。

萝岗：东部生态新城区

广州市委常委、市委秘书长凌伟宪曾表示：“如果把区划调整后的广州版图看成是一只展翅飞翔的大鹏，新成立的萝岗区，则刚好位于这只大鹏的心脏位置。”

如今成立了两年的萝岗区正在按照规划，全面推动八大功能组团建设，积极实施广州城市发展“东进”战略，**打造萝岗中心区、科学城及其周边地区两大广州市“十一五”**发展区域的建设。

其中萝岗中心城区要建设成为区域行政商务中心、高尚休闲商业中心、文化科教中心、体育中心，山水型居住新城；科学城要建成为高新技术研发与产业化基地。萝岗区有关负责人表示，目前正在加快九佛片区、镇龙片区、天鹿湖片区、永和片区、东区和夏港片区等六大区域功能组团建设：九佛片区要建成为山地居住新城、农业高新技术产业**区；镇龙片区要建成集现代化生态型工业区、居住与现代服务、休闲娱乐为一体的综合新城；天鹿湖片区要建成为旅游度假休闲和科技研发服务区；永和片区要建成以电子产品制造、食品、精细化工、轻加工业为主的工业区；东区要建成以化工、食品、电子、钢铁、汽车制造为主的现代化工业区；夏港片区要建成成熟的外资工业区，港口物流与保税加工基地。形成功能划分科学、区域分工合理的城市建设格局，力争用五年左右的时间把萝岗建成为配套设施基本齐备、具有岭南地方特色的城市新区。

此外，为了使萝岗区成为真正意义上的广州东部生态新城区，区**还在城市基础设施建设上投入数十亿元，包括加快天麓湖森林公园、侏罗纪公园、萝岗香雪公园、尖塔山公园、植树公园、岭头生态森林公园、木强湖森林公园和古树公园等１０座公园的建设，使开发区绿地率达到４７％，让萝岗区成为真正意义上的广州东部生态新城区。此外，萝岗区近两年已经建成完工的主干道路有１０多条。

增城：广州东花园

增城是广州东部板块重要组成部分，高速公路四通八达，２小时能到达珠江三角洲任何一个城市；地理位置优越，紧靠广州、东莞、深圳以及广州开发区、广州科学城等多个经济发达地区和经济区，具有“多城辐射效应”。近几年增城市积极配合广州东进战略，亮出“广州牌”主动承接广州及珠江三角洲产业转移，使经济总量迅速增长。

增城是广州东部*大的“绿洲”，森林覆盖率接近５０％，近８００平方公里，其中生态公益林面积占一半。为实现广州东花园的目标，增城规划实施６项工程，准备用５年到１０年的时间发展成为高标准的林业生态市。其中包括：建设生态公益林，使国道、省道、高速公路可视范围及增江两岸等**地区的生态林适度增加，既方便管理又充分发挥生态公益林的整体效益；进行封山育林改造和林分改造，建设绿色通道和景观林带。