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对于江头服装市场二楼的200多位租户来说，近段时间特别难熬，他们说，今年9月合同到期，市场要重新招商，不但租金涨了80%，还要求原租户交一笔三四万元的费用，如果不交，就不让续租!市场承包商开的收据称这笔*是 “预订金”，但账号却是私人的。有租户则听说这是“喝茶费，用来疏通各种关系的”。许多租户在此经营三四年，当初十几万元的投资还没收回，现在要交这笔*，简直是雪上加霜，而不交*，就等着被赶出市场，之前的投资都打了水漂。“这就是潜规则，大家敢怒不敢言!”租户说。>>>中国**服装专业市场底气何来 中国服装专业市场发展利弊
那么这笔所谓的“喝茶费”到底用做什么用途呢?记者昨日对此进行了调查。
公司用私人账户收“预订金”
“我们实在想不明白，为什么要交这笔*!”昨**午，几位租户向本报反映，今年9月份江头服装市场所有租户的合同期满，早在十几天前，市场里开始有传言说，如果想续租，就必须在9月之前先交一笔*给承包商励弘百货批发有限公司，否则没法续租。“大家开始人心惶惶，很多人都担心不交*就租不了店面。”一位租户说，一些特别害怕失去店面的租户只好去交*，大部分租户觉得这不合理，可是大家敢怒不敢言。
据租户介绍，根据店面大小，每个租户要交2万-5万元不等，相当于目前每月租金的十几倍。至于这笔*是什么性质，大家都说不清楚，因为励弘公司既没有书面通知也未口头说明，“我们去找励弘公司，他们就在一张纸条上写上店面的编号、面积和需缴纳的金额，然后财务写了两个银行账户给我们”。租户说，账户是私人的，交了*以后，励弘公司会出具一张写有“预订金”字样的普通收据。
据了解，目前已有一部分租户交了*，其他人则处于观望状态，但随着合同期限越来越近，大家心里越来越着急。
用途不明传言称是“喝茶费”
“大家都不敢多问这些*的用途，但私底下有租户说，励弘公司方面曾说这笔*是‘喝茶费’，用来疏通各种关系。”据租户介绍，励弘公司发出通知称今年合同到期后将收回所有店面重新规划、整改，店面租金由原来的83元/平方米涨到140多元/平方米。
“租金一下子涨了80%，我们已经承受不了了，想续租还要再交*，简直不给我们活路了。”一位租户激动地说，三年前他向亲戚朋友借了十几万元，转租了这里一家店面，勤勤恳恳经营到现在，本*都还没收回。“当初以为合同到期后，我们有优先租赁权，没想到还要再交一笔*。”
租户说，市场装修整改后环境变好，涨点租金也可以理解，但是这笔*用来做什么，始终想不明白。
“不续租，我们心有不甘，因为还没*到*，这些年都白干了。”租户说，该市场经营状况一直不太好，如果续租下来，在不涨租金的情况下，这三四万“预订金”至少一年才能*回，但涨租以后，两年都*不回来。“很多人只能偷偷抹眼泪，不敢提出抗议!”
据了解，该市场大部分租户是外地人。“我们文化程度不高，本想图个稳定，只想安安静静地生活。要是真没了这个店面，又找不到其他合适的工作，我们这些人都不知道该怎么办了，有人都想到要自杀!”一位租户说。
商场承包商：大家争着交，来不及说明
随后，记者联系到该商场承包商励弘百货批发有限公司，该公司负责人郑先生称，向原租户收取的这笔*是“预订金”，算是一种收费。他称该服装市场购物环境比较差，为了改善整体面貌，向SM等市场靠拢，公司决定对市场所有店面全部收回重新组合，统一规划、统一整改，因此要对商家收取一定费用。至于涨租，他称目的和“预订金”一样，也是为了改善市场环境。
郑先生解释说，之所以没有就“预订金”的问题书面通知租户，是因为“他们争先恐后要交，有的租户拜托了好几个人过来交的!公司对此都还来不及做出通知，也来不及设立一个专门的账户，只好用我个人的账户。”他称之后将会下发通知，这批资金也会规范运作。
议见·立场
明明白白收费
“预订金”、“喝茶费”，不管这笔*是什么名目，对于市场原租户来讲，都是一笔不小的开销，最主要的是这些收费“不明不白”。“为什么续租就要交这笔*?”他们不停地重复问这个问题，却都没有人告诉他们合理的答案，风传的却是所谓“喝茶费”。商场还没说明白就开始收费了，让商场内怨声载道。
记者走访这家服装市场，大多店面卖的是十几元到上百元的服装，确实是小本经营，在金融危机影响下，他们生意更加难做。也许有人会说，既然生意难做，那就别做，既然没*，那就别续租。可是，这正是租户们最痛苦的地方：不续租，这几年就白干了，续租，又是一大笔投入。
话说回来，服装市场要改善购物环境，提升档次，无可厚非，上涨80%的租金足以体现它与以往的不同，相信里面就包含了一部分装修成本。那为何还要对想续租的租户另外收费呢?租户们说需要一个让他们心悦诚服的解释。
“来不及发通知”就收费，只能招来猜疑与误解。
21世纪，和谐最贵。明明白白收费，才能创造和谐。
