钱的问题用钱的方式解决

2011-07-29来源 : 互联网

谁出*上谁的名字，往往成为一条约定俗成的条文，也常常被购房者拿来评定谁该在房产证上留名，谁不该上名字。

“通常而言，房屋的投资者就是房屋的所有人，房产证上理所当然的填上所有者的名字。房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法有效的证明，因此一般来说，房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。”上海联业律师事务所主任律师王展如此解释。

只有产权人才拥有对房子的处理权，这也难怪每个人对房产证上到底有谁如此锱铢必较，因为它实在关系到每一个人的利益问题。尤其是夫妻、父母、子女共享家庭财产，一旦某一方意欲出售房产，曾经为房子出过资，但没有在房产证上登记的一方，就有可能遭遇财产损失。这也就是为何很多夫妻在婚前将房产出资做**，为的就是防范离婚后的风险。

当然，还有一种特殊的情况，房屋的投资者并不是房屋的所有人，但他们却乐意用别人的名字登记在房产证上，这样操作的通常以投资者，或者是国外人士在国内买房为主，他们往往装空挡以节省金*支出，如利用没有贷过款的人为其贷款，可以节省贷款成本，还可以享受低*付。

上述的操作并不是天衣无缝，一旦房产证上的署名者秘密卖房，就有可能导致房屋投资者财产受损。**是一条追回财产的渠道，但却无法***付款能否追回。

当然，无论是夫妻、父母、子女，还是朋友之间“借名炒房”，说到底，房产证上谁的名字还是一个“*”的问题。*的问题就用“*”的方式来解决。

谁出了*买房子，自然对房子有充分的话语权。在购房房子上出*的多少，自然也是房产证上权益多少的衡量砝码。

感情归感情，利益归利益。没有必要为利益伤了感情，反而落得两头不是。