创业贷款用活政府和银行的优惠政策（二）

如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限*长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限*长不超过5年。

存单、国债****：挖掘信贷资源

李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但银行工作人员提示，提前支取会造成较大的利息损失。在这种情况下，银行理财师向她**一个理财网站的“提前支取和办理****哪个合算”工具，李女士登录网络，网络计算器的计算结果显示：你办理****比提前支取多收益2244元。于是，她便办理了****，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。

存单****的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点****取得贷款。另外，近年来各银行为了营销贷款，提**益，在考虑贷款风险的同时，对贷款质押物的要求不断放宽，除了这种存单****以外，以国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到可用于创业的个人贷款。

国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方便广大国债持有者，中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债****办法》，按办法规定，1999年(含)后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债****。国债****的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限*长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日*近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式国债办理****。

需要提醒大家注意的是，无论办理哪种贷款，均应按照合同的要求按期偿还本金和利息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“**”。