5月上海二手房成交量小幅回落

2011-07-30来源 : 互联网

改善型需求激活 中**房源成交放量

东方早报记者 朱楠

与新房成交量的持续环比上扬不同,5月上海二手房市场成交量出现结构性小幅回落。

昨日记者从中原地产、21世纪不动产、易居臣信等多家房屋中介企业了解到,5月各公司二手房成交均出现量跌价升的态势,前期积压的购房需求得到集中释放后市场出现调整。预计后市成交量将呈现小幅下行、总体平稳的态势。

5月份二手房市场另一显著特征是改善型需求正逐渐被激活。根据易居臣信市场研究中心监测数据显示,5月份市中心各区域中**物业成交纷纷出现放量,卢湾区成交量环比上涨17.6%、静安区成交量上涨9.5%、黄浦区成交量上涨7.6%,同时长宁区古北板块以及徐汇区中心板块等中**物业聚集区域成交行情也有一定幅度的提升。

21世纪不动产统计数据也显示,5月上海120万元―200万元总价段的交易套数占比上升5.42%,为31.05%;200万元―300万元总价段的套数占比也上升了1.71%,为15.30%

易居臣信市场研究中心分析师杨晨青表示,楼市行情的展开必然会经过一个需求结构由低端至**的传导过程。前期以刚性需求推动为主要动力的行情目前已基本告一段落,逐渐被激活的改善型需求将主导市场。

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