王石谈地产遭众多开发商讽刺

王石近来一直在谈房地产泡沫将要破裂的盛世危言。有开发商讽刺他：王石是在为自己今年踏错步辩解。

王石这番话既是自解，也是心里话，因为万科也是泡沫制造者，他*清楚泡沫是如何造成的。他确实担心那些围攻万科的虎狼之师，在把自己推入险境的同时，也把万科拉下水。很多时候，万科虽是江湖老大，但也是身不由己。

本来，万科作为老大，**可以按照自己的牌理出牌。为此它敢冒**之大不韪，**发动价格战，但它确实错了，错在两个方面：一是错误地估计了自己的行业影响力，二是错误地估计了经济形势。结果，危机中它成了众矢之的，老大的资本损失不少，市场强劲反弹时，它又没跟上趟儿。但市场的疯狂，让王石的泡沫论找到了新的更有力的依据。所以，王石一方面一以贯之地继续高喊泡沫要破，一方面也确实为自己、为行业捏着一把汗。

2008年万科的年报显示，万科既不差地也不差*。截至2008年12月31日，万科可用土地储备面积高达3602.3万平方米，通过提前降价促销，万科也回笼了不小的销售收入。如果按照王石的泡沫论看法，万科根本无须买地。但因为犯了前面所述两个错误，万科不想再犯第三个错误，因此，行业老大再次失身，不得不随波逐流，被裹挟着进了泡沫的旋涡。

据公开披露信息，在2009年6-11月，万科新增土地面积竟达885.8万平方米，支付土地价款169.66亿元。但与其他上市房地产企业相比，万科还是有点儿像小脚女人，保利地产、招商地产、新湖中宝、金地集团等，新增土地都远远超过了万科。

今年以来，房地产公司都不惜一切代价圈*买地。圈*的途径有三：股市**、信贷、发行信托等。据报道，房地产上市公司通过IPO、增发、配股、发企业债等多种手段，累计**972.21亿元，地产上市公司增发股权**规模竟占股市增发**总额的17％.到目前为止，还有40家房地产上市公司通过了股票增发**预案，正等待中国***的核准审批。国家***数据显示，今年1-11月，房企资金来源48170亿元，同比增长44.2％，国内贷款8994亿元，增长40.2％，较房地产**爆时的2007年全年地产信贷规模超出近30％.此外，个人按揭贷款超过7000亿元。另有数据显示，2009年11月份发行的房地产信托产品达18个，**规模高达87.37亿元，三季度信托公司与房地产签订的投资资金就达540亿元，占信托资金各领域投资的首位。据称，11月份共有530款银信合作理财产品，发行规模达到7594亿元，其中，也有很多流向了地产公司。

王石近来一直在谈房地产泡沫将要破裂的盛世危言。有开发商讽刺他：王石是在为自己今年踏错步辩解。

王石这番话既是自解，也是心里话，因为万科也是泡沫制造者，他*清楚泡沫是如何造成的。他确实担心那些围攻万科的虎狼之师，在把自己推入险境的同时，也把万科拉下水。很多时候，万科虽是江湖老大，但也是身不由己。

本来，万科作为老大，**可以按照自己的牌理出牌。为此它敢冒**之大不韪，**发动价格战，但它确实错了，错在两个方面：一是错误地估计了自己的行业影响力，二是错误地估计了经济形势。结果，危机中它成了众矢之的，老大的资本损失不少，市场强劲反弹时，它又没跟上趟儿。但市场的疯狂，让王石的泡沫论找到了新的更有力的依据。所以，王石一方面一以贯之地继续高喊泡沫要破，一方面也确实为自己、为行业捏着一把汗。

2008年万科的年报显示，万科既不差地也不差*。截至2008年12月31日，万科可用土地储备面积高达3602.3万平方米，通过提前降价促销，万科也回笼了不小的销售收入。如果按照王石的泡沫论看法，万科根本无须买地。但因为犯了前面所述两个错误，万科不想再犯第三个错误，因此，行业老大再次失身，不得不随波逐流，被裹挟着进了泡沫的旋涡。

据公开披露信息，在2009年6-11月，万科新增土地面积竟达885.8万平方米，支付土地价款169.66亿元。但与其他上市房地产企业相比，万科还是有点儿像小脚女人，保利地产、招商地产、新湖中宝、金地集团等，新增土地都远远超过了万科。

今年以来，房地产公司都不惜一切代价圈*买地。圈*的途径有三：股市**、信贷、发行信托等。据报道，房地产上市公司通过IPO、增发、配股、发企业债等多种手段，累计**972.21亿元，地产上市公司增发股权**规模竟占股市增发**总额的17％.到目前为止，还有40家房地产上市公司通过了股票增发**预案，正等待中国***的核准审批。国家***数据显示，今年1-11月，房企资金来源48170亿元，同比增长44.2％，国内贷款8994亿元，增长40.2％，较房地产**爆时的2007年全年地产信贷规模超出近30％.此外，个人按揭贷款超过7000亿元。另有数据显示，2009年11月份发行的房地产信托产品达18个，**规模高达87.37亿元，三季度信托公司与房地产签订的投资资金就达540亿元，占信托资金各领域投资的首位。据称，11月份共有530款银信合作理财产品，发行规模达到7594亿元，其中，也有很多流向了地产公司。