持证准入制度后成都最高面额地票下周拍卖

提要：昨日，成都农村产权交易所公告称，将于12月17日公开交易建设用地指标2000亩，这是继“持证准入”制度后，成都*大规模建设用地指标拍卖。11月16日，成都国土资源局发布公告称，凡参加成都市2011年1月1日后公布的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人，必须持相应面积的《建设用地指标证书》。

昨日，成都农村产权交易所公告称，将于12月17日公开交易建设用地指标2000亩，这是继“持证准入”制度后，成都*大规模建设用地指标拍卖。对此，房地产业界人士大多认为，此举对房地产市场的整体影响有限，但对中小开发商的压力则相对较大，或将促使成都土地市场和房地产市场发生一次“洗牌”。

明年起买地得持“准入证”

成都农村产权交易所建设用地指标交易公告称，本次交易标的为建设用地指标2000亩，标的大小为10亩、20亩、30亩、50亩、100亩、150亩、200亩。各竞买人的*高竞买限额为200亩。

本次建设用地指标采用场内公开竞价的交易方式，交易竞买起始价为15万元/亩。公告指出，本次竞价的建设用地指标可用于参加成都市国有经营性建设用地使用权竞买的“持证准入”。

11月16日，成都国土资源局发布公告称，凡参加成都市2011年1月1日后公布的国有经营性建设用地使用权竞买的申请人，必须持相应面积的《建设用地指标证书》。“开发商拿到了‘准入证’，也不见得*后就一定能够拍到土地，但是如果没有这个‘准入证’，连参加拍卖的资格都没有。”业内人士汪军说。

房地产市场或“洗牌”

对于成都实行的“地票”制度，房地产业界人士大多认为，此举对房地产市场的整体影响有限，但对中小开发商的压力则相对较大，或将促使成都土地市场和房地产市场发生一次“洗牌”。

中原地产分析师表示，目前“地票”的价格水平大约在15万元/亩，这个价格对于大多数开发商来说都可以承受。业内人士龙鑫淼则表示，“地票”制度不会对实力开发商产生较大影响，但对于众多实力不强或相关资源较少的企业而言，这一制度的设立将对其在未来的生存和发展中产生不小的压力，很有可能让成都的土地和房地产市场发生一次“洗牌”。

播报

成都再查商品房市场严打九种违规行为

早报讯楼盘是否捂盘惜售、可售房源价格与申报价格是否一致……这些违规行为将是成都市今年第六次商品房市场检查中被“**关注”的对象。

近日，由成都市城乡房管局组织的专项检查队伍开始对市内在售楼盘进行检查。在昨日的检查中，就有楼盘被查出存在多项问题。对于存在问题的楼盘，检查组出具了限期整改通知书，并将对其进行复查。

据成都市城乡房管局相关负责人介绍，此次检查包含了五城区及各郊区县所有在售商品房项目。检查内容是房地产企业对房地产相关政策的执行情况，**检查是否存在无证收取预订款性质费用、开发企业取得《商品房预售许可证》后10日内不开盘、未***推出批准预售的全部可售房源、可售房源有人购买而拒售、不如实申报房源价格及调价频繁等九种违规行为。

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*例建设用地指标竞拍并不激烈

今年8月12日，全国*个农村土地综合整治挂牌融资项目，同时也是成都*例建设用地指标竞拍在市农交所举行。*终，拥有国企背景的成都市兴城投资有限公司以1.246亿元的总价拍下819亩的蒲江县农村土地综合整治项目建设用地指标。

从当时的现场情况来看，开发商及土地储备机构对于“地票”并未抱有太高热情，仅有两家竞拍者参与竞价。起拍价为15万元/亩，兴城投资以15.2万元/亩的低价成功竞得，整个过程不到5分钟，与业界预计的激烈竞争状况相差甚远。

早报记者李凌静洪霁昕