1.9比1 成都楼市供需比回归正常

此前一周，成都楼市因高供应、低成交“制造”出 6.2：1的悬殊供需比后，成都楼市上周供需比回归到1.9：1的正常水平。上周成都楼市供应量环比下降了近六成，而成交量则上涨了超过两成。业内人士表示，虽然上周楼市成交反弹或难以持续，且此前一周供应大放量不是常态，但仍可以视为开发商推盘压力有所增大的信号，预计今后一段时间成都楼市仍将呈现供大于求的局面。

新楼盘：供应套数降约五成

中原地产数据显示，上周成都主城区共有9个楼盘新领取预售证，较前一周减少1个。

上周成都主城区新增商品住宅供应1813套，供应面积16.62万平方米，环比分别大幅下降了57.2%和47.4%。上周供应量大幅下滑的主要原因，在于没有套数超过1000套的大型楼盘开盘，因此虽然开盘数量与前一周相差无几，但供应套数与供应面积都下降了约五成。上周的新增供应中，部分房源属第二批次类型，与之前同一楼盘*批次房源相比价格上没有明显变化。“房价下一步是向上还是向下，需要政策面有一个很有力的信号来启动，但现阶段并没有什么迹象能够让人判断今后政策是松还是紧，因此房价僵持的局面预计还将持续一段时间。”房地产业内人士王风林说，目前政策的后续走向还没有出现足够明确的信号，尚不足以让开发商做出对价格进行实质性调整的决定。

而从上周成交量数据来看较前一周有所回升。其中，主城区商品住宅成交916套，成交面积8.5万平方米，环比分别上升34.3%和35.4%。

中原地产研究部相关人士表示，虽然新政**已满百日，但市场双方仍在持续博弈中，虽然上周成交量出现了一定程度的回升，但这仅是前一周触底之后的正常反弹。在政策谜团解开之前，这种僵持的局面很难出现改变。

二手房：周成交量冲上700套

成都二手房市场经过了连续三周不足700套的低成交量后，终于在上周再次冲上700套。

上周，成都二手房单周成交765套，成交面积6.73万平方米，环比分别上升17.9%和17.2%。据伊甸城房产网统计数据显示，上周成都市二手房的成交均价为7669元/平方米，环比小幅下跌了1.7%。“从数据来看，一环路以内二手房成交均价环比上涨超过一成，三环路外则下降了5.2%，这说明市区二手房源在目前的形势下相对比较好卖。”房产中介从业人员赵杰霖表示，从总体上看，成都二手房价格基本维持稳定，但不同位置、不同类型房源的价格走势差异却比较明显。

对于今后一段时间成都二手房市场的走向，中原地产研究部相关人士坦言，上周成交量的回升只是暂时性地反弹，预计8月成都二手房周成交量都将维持在600套至900套。

早报记者 洪霁昕