深圳上周新房价环比涨近三成

受别墅和写字楼集中上市等因素推动

6月**周，持续回暖的深圳楼市量价继续在高位运行。颇有些出人意料的是，这一周深圳一手房价格环比出现大幅上涨，涨幅接近三成。

豪宅、大盘集中上市

据世联地产周报，上周，深圳一手房成交均价为16541元／平方米，较前周有大幅上涨，环比上升28.1%。这一均价数据是一年来的峰值，与2007年的房价高点已相差不大。分区来看，盐田区以35731元／平方米位居**，而龙岗区以9037元／平方米的均价成为全市*低。

业内人士表示，新房价格环比大幅上升，主要是受房源结构影响。上周，深圳新增楼盘2个，分别为溪山源墅和**世纪中心，共推出90套，分别位于龙岗和福田。前者系别墅，均价从2.7万元／平方米到4.6万元／平方米不等；后者为写字楼，均价3.25万元／平方米。这些豪宅、大盘的集中上市大幅推高了当周新房成交均价。如果剔除这些因素，上周新房价格环比涨幅要小很多。

成交量与前周比小幅回落

成交量方面，上周一手楼市场共成交1829套，与前周相比有小幅回落，环比下降4.4%。关外成交量较大，共成交1095套，占全市总成交量的59.9%；其中，龙岗区以成交716套保持**，占全市成交量的39.1%。关内成交734套，占全市总成交量的40.1%。从区域分布来看，上周成交**强楼盘分别位于福田、宝安、南山和龙岗，其中，南山区有4个，成交量达207套，占**强成交量的20.8%；龙岗区有4个，成交量达390套，占**强成交量的39.3%。

中介称房价可能慢慢上涨

“深圳楼市持续半年回暖，成交量一直**不下。开发商预定的销售目标得到较好的完成，开始出现惜货心态，希望通过慢慢卖，卖个好价*。”一位**地产中介负责人认为，受存量房不断减少，开发商加速推出新盘的意愿下降等因素影响，下半年，深圳房价可能出现慢慢上涨的走势。

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全国土地市场转向全面复苏

6月**周，全国土地市场由“地段性”回暖转向全面复苏。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易*暴，没有流拍现象，武汉、宁波等二线城市也“地王”频出，地块大幅溢价成交。

中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月1日至7日，全国20个重点城市共推出土地124宗，环比增加25%，推出土地面积608万平方米，环比增加24%；成交土地42宗，环比微降5%，成交土地面积173万平方米，环比增加14%。其中，武汉是本周交易*活跃的城市。10宗地约46万平方米全部成交，成交金额达29.3亿元。

据了解，万科、金地、、中洲宝城等开发企业频频出手，布局土地市场。中洲宝城布局深圳，26.1亿元拿下深圳3宗捆绑商住地块；雅戈尔布局宁波，10.28亿元又拿“地王”，溢价水平达111%。上海长宁区周家桥街道91街坊地块紧邻市中心，挂牌价是去年相同区域成交价格的一半，报名开发商超过10家，上海或将掀起新一轮的“抢地”大战。