榕城商铺交易回暖两成

2011-07-31来源 : 互联网

海外经济仍不明朗侨资回流投资不动产避险

本报讯昨日从麦田、朝阳、国广一叶、双安等多家中介了解的数据显示，随着近期流动性资金较为充裕以及对宝龙、世茂等商圈利好的憧憬，许多侨资开始青睐榕城的商铺投资，导致近期台江、金山等区域进入二手市场的商铺，一改之前单边降价抛售的态势，交易量较之前回暖了两成左右。

据国广一叶董事长叶斌介绍，今年年初，由于受股票市场与住宅市场回暖的双重影响，榕城商铺成交量一直处于较低水平，卖方降价空间一度达到每平方米2000元、3000元。

“经过前期降价，目前商铺的售价可以说处于历史上的低价区间，加上近期股票市场资金增值速度放缓，商铺投资价值开始凸显，许多投资者又将目光转到商铺这个传统投资产品上。”朝阳房产销售总监周良说。

周良表示，福州福清、长乐一带的八县投资者，都具有侨资背景，在国外经济预期不明朗的情况下，选择福州的不动产房投资作为资金避风港，一直是他们的*选。年初时，他们倾向于投资住宅，现在经过半年住宅投资热，看到商铺成了投资低洼地带，这些资金就开始青睐投资商铺。

“近期由于台江宝龙预留商铺出售以及茶亭世茂开盘，两大台江商业地块较为明确的未来发展前景，也给市场提供了较为明确的投资选择。因此，上述两大地块及周边的店面，成为近期侨资投资商铺的**区域。”麦田房产商铺科负责人王经理说。

业内人士表示，虽然鼓楼、台江的多个商圈及人流量足的主干道沿街店面，升值空间仍很大，但投资店面是很具技术含量的，此外，还要有风险把控意识，以免在楼市趋冷时，被套其中。

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