开发商急于回款让利数十楼盘全款购房可打折

2011-07-31来源 : 互联网

晨报讯“世华水岸***付款9折，按揭9.3折；尚城3、4、5号楼***付款享受9.3―9.8折优惠。不同楼座不同付款方式，享受不同优惠政策……”昨天，记者在京城一房地产网站上，看到了长长的一串楼盘打折信息。往年都是在节日期间推出优惠活动，眼下未逢过节，楼盘集体打折的现象显得有些反常。

记者看到，该网站统计的打折楼盘有36个之多。其中既有开卖没多久的纯新盘，如林达海渔广场、上林溪等，也有在售的老项目和后期续盘，如东湖湾、北京新天地等；既有位于市中心售价超过20000元/平方米的**项目，如东外**、国瑞城等，也有均价低于8000元/平方米的近郊经济型楼盘，如恒盛波尔多小镇、绿城百合等。从产品类型上看，普通住宅、公寓、花园洋房和商住楼都有。

除了去年下半年成交量骤降致使开发商变相打折外，以往京城楼盘的打折活动都是在节日促销时才推出，此次涌现的集体打折潮不免令人费解。值得注意的是，记者发现这三十多个楼盘打折的条件几乎**一样，都是“***付款”，而且折扣绝大多数在9.2折到9.8折之间。例如复地**公寓***付款9.8折，太阳公元***付款9.5折，石景山万达广场***付款9.2折。有的项目***付款的折扣力度更大，可达8.5折，例如强佑清河新城等。

业内人士分析，经历了今年4月之前的楼市大萧条，开发商不但要承受银行的还款压力，还要为重张旗鼓做好充足的准备，因此眼下对资金的需求相当迫切。由于目前从银行获取进一步资金支持的难度仍然较大，众多楼盘不得不以“***付款可打折”的促销方法，加快吸收回款。

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