"捂地"6年开发商泛海建设被指获利200亿元

2011-07-31来源 : 互联网

核心提示：泛海建设在北京东四环附近购置的4块土地闲置6年，期间5次调整建设规划。按约定，泛海**二期项目原定2005年2月开工，2007年5月竣工，但至今仍未开工建设。据估算，在这6年期间开发商仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超过200亿元。

泛海建设集团股份有限公司在东四环附近购置的4块土地闲置6年，期间5次调整建设规划。据估算，在这6年期间开发商仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超过200亿元。

闲置地块至今未开工

2004年8月，泛海建设与北京市国土局签订土地出让合同，取得北京东风乡泛海**居住区二期项目1＃、2＃、3＃、4＃地块开发用地，其建设用地面积30.57万平方米，规划总建筑面积87.31万平方米。

按照约定，泛海**二期项目原定2005年2月27日开工，2007年5月30日竣工。但直至目前仍未开工建设。

据了解，泛海**项目紧邻东四环，属于近年房价升幅*大的区域。2007年5月网上公布的泛海一期项目新房销售均价为17800元/平方米，而目前一期项目二手房的销售均价已达到37000-38000元/平方米，新房均价估计超过45000元/平方米。按照二期项目规划总建筑面积87.31万平方米推算，这四块地的升值额度达到237亿元。