广州楼市连续5月均价企稳8000

量升价稳？

前5月一手商品住宅均价

8014元/平方米

8011元/平方米

8288元/平方米

7978元/平方米

8386元/平方米

“待字”地王怎么办？

“对于前两年至今仍待字闺中的地王，处理结果*近就会有眉目，将按土地出让合同办事，不履约的收地。” ――黄文波

本报讯地王既出，广州楼市是否会重演2007年的疯狂？昨日，广州市国土房管局新闻发言人黄文波表示，“量升价稳，广州楼市已经基本**正常水平。”

“从今年前5个月市场运行情况来看，市场基本面是健康、理性的。”黄文波表示，与2007年楼市在“双高”情况下运行不同，今年前5个月在交易量明显拉升的同时，房价变动较为平稳，价位相对理性。市场交易结构主要依靠自住型和改善型有效需求支撑，大多数开发商销售策略也较为理性，与2007年投资性需求拉动的交易结构和较为冲动的销售策略相比更为健康。

成交量：一二手房均创新高

今年前5个月，广州全市十区一手商品住宅交易量为317.87万平方米，同比增81.5%；二手商品住宅交易量为282.9万平方米，同比增56.7%。特别是从4月起，一、二手市场交易活跃程度进一步提高，4月一手商品住宅成交量达到83.24万平方米，同比增108.2%，是22个月以来的*高点，也是自2007年以来的第二高成交量；5月一手成交量虽有所下降，但仍然有77.43万平方米。4月二手商品住宅成交量为70.55万平方米，是19个月以来的*高点，也是自2007年以来的第二高成交量。5月二手商品住宅成交量冲上83.42万平方米，创下2006年以来二手月成交量的新高。

价格：稳定在8000元关口

价格在理性回落后在8000元/平方米的关口保持稳定。前5个月，全市一手商品住宅均价为8150元/平方米，同比降19%，环比降7.7%；二手商品住宅均价为4667元/平方米，同比升5.7%，环比升7.7%。

而前5个月一手商品住房批准预售面积达到300万平方米，与一手商品住房成交量基本保持平衡。