上海最大个体户潘思源的成功创业故事

很少有人晓得，这就是大厦的主人，美国泛安定洋集团董事长潘思源。更少人晓得，这位不露踪迹的**，十多年间，简直单枪匹马，经过在美国旧金山、中国台北、香港、上海、西安等城市投资商业房地产、酒店、文物、钢铁、平面媒体等，个人积聚净资产100多亿元。 多年以前，潘思源曾任美国加州代理州务卿。尔后，潘思源不断游走于庙堂和江湖之间。他的朋友，有官员、记者、商人、农民、气功*匠，也有大学教授、文物馆馆长和一些偶然遇到的打工仔。 由于早年从事新闻职业和40岁以后学佛的阅历，这位出身富贵的商人却对芸芸众生充溢了好心的猎奇。 “上海滩*大的个体户” 台湾"拆船大王"潘孝锐的长子、****的古籍善本珍藏家、上海近现代史**、台湾杂志大王……这些关键词集中于一人，足以阐明潘思源的**颜色。不过，潘思源表示，既是承受财经类报纸的采访，理应只谈商业。 潘思源的商业运作方式，则简直完整是对现代企业和现代商业理论的**：投资数十亿元，打造位于上海市中心**地段的思源商厦、泛安定洋大厦和泛安定洋酒店，坚持不用一分贷款。数年来，他在上海的公司，包括司机在内，只要15个人。 他曾骄傲地通知记者：“我可能是上海滩*大的个体户。”联络他的商业形式，此言并非“吹嘘”。纵观大陆总资产数百亿元的企业为数不少，能够将净资产做到100多亿元的，在胡润2006年百富榜上也不过10人。 但是潘思源没有透露详细**数额。“人怕知名，树大招风”，他说，"我这半百老人家只想过得安稳点。“ 至于潘思源的15人公司，更像一个战役别动队而不是现代企业组织。"要换了一家国有企业，同样的业务，至少需求150人。”潘思源强调本人的带兵方式是“精兵主义”。以至连跟随他多年的司机，如今也会在他买古董的时分帮着砍价。 另外，他将工程、设计、监理、装潢、招商这些主要的业务都分包给*好的专业公司。“开发商赚增

值，让专业的公司赚专业的钱。”潘思源说本人主要抓一项：现金采购。以至连20万元的报纸广告，他都要亲会业务员。 但据记者察看，潘思源像个雕塑家一样雕琢着本人的这三大商厦。这位当年台湾政治大学新闻系学士毕业生、美国哥伦比亚大学新闻学院硕士毕业生，旧金山大学MBA毕业生，经过自学通晓建筑原理、设计和税法，业余又是大陆数所大学历史学院的近现代史兼职教授，刚好应了中国"能者多劳"这句古话，把本人和为他干活的公司都折腾得够呛。 行将开建的泛安定洋酒店高达11米巴洛克作风的大堂，上海滩乃至全中国*深的25.2米的6层公开室，都由他亲身设计。思源商厦的一切电梯位置，也是他在原来设计图纸上修正、再修正后肯定。思源商厦的平面停车塔是他自创了美国的经历初次在国内采用。潘思源向记者夸耀了他的设计图纸和效果图说：“假如汽车经过上下通道通向公开室，意味着公开商场的空间就去掉了一半。” 固然为几座商厦忙得不亦乐乎，他也偶然感慨：“如今天天在这里搞水泥、电梯，真是学文史人的悲痛呀！” 潘式投资理论 日前，台湾地域《工商时报》在这位神秘**买下美国繁体版《国度天文》杂志代理权时对其作了整版报道，为此采访了潘思源的弟弟潘思亮、台湾丽晶酒店董事长，姐夫李孔文、大田精细董事长，还有父亲潘孝锐。不过父亲似乎对其热衷投资媒体颇不以为然，并不客气地指出他的事业格局"愈做愈小"。 “他们采访到了每一个人，但就是找不到我。”潘思源说这话的时分，神色像个捉迷藏得胜的顽童。 然后，不等记者发问，当过记者的潘思源十分矫捷地回应说：“每个人做事，都有不同的方式。我做事的FOCUS的确与人不同。”他为记者算了笔账：采用银行贷款，确能加速资金滚动，但是，假如以月息6.5%。计算，贷款1亿元，假如年获利是10%，则意味着70%以上的利润要给银行，此外还要交税，而贷款人承当的则是100%的风险。 “我每天在这里披星戴月的，凭什么给银行打工？”他又说，毕业30年间，阅