家与公司不分离 工作居家都自在

乔迁新居，郎先生想要去拜访一下对门的邻居。可是当邻居开门后，郎先生却傻了眼：邻居家里没有电视和鞋架，有的竟是一格格的写字间。临走时，邻居还不忘递上名片，微笑地说道：“欢迎您到我们公司来！” 现代人的生活节奏越来越快，工作方式也在随之改变。在北京，选择SOHO的生活、工作方式，把家与公司合二为一的人还真的不少。 特点概括： 这些人可能是飘忽不定的自由职业者，可能是*立创业的“赶海人”，也可能是信奉“时间就是**”的事业人士。他们的共同点是正值干事业的**时期，希望自己安排自己的工作时间，有自己的工作方式，属于高收入阶层或者已经拥有一定的经济基础，不愿意在家和公司之间来回奔波，他们觉得那样既浪费时间又浪费**，不如干脆把公司“搬”到家里来。 需求描述： 家即是公司、公司即是家的观念逐渐被人们所接受。但是，要找到合适的房子，把家和公司安在一起，那可要费上一番心思。*先，由于这类房子的面积会比自住的住宅面积大，因而价位应该适中，使总价在自己的承受范围之内，不至于对生活造成压力；其次，房子的品质应该适当，与自己的工作层次一致，不会因为房子品质不够好而使自己的业务形象受到影响；再次，房子要既能满足办公需求又能满足家居的需求，例如，附近一定要有充足的车位，使客户不必担心没地方停车，还一定要有厨房，否则饿了的时候连饭都没法做。此外，地段、社区是否具有一定的商务氛围和生活配套设施也是需要衡量的因素。房子*好是现房，能够马上入祝商住两用楼一般分为两种：一种是一套房子既能用作住宅，又可办公；一种是在一栋楼里，下面几层作底商，上面作住宅。对于中小型公司而言，如果平时不常接待客户、不需要太注重公司形象的话，就可以选择住宅/办公室合一的一套住宅，这样能省不少开支。如果需要经常接待客户、展示公司形象的话，应该选择商住公寓。如果是美容美发、牙医等小店，则应该选择**住宅社区的底商。 方案一：*自创业 黄女士以前是一名外企职员，但是她打算自己开一家咨询公司，于是辞职自己当起了小**。在她筹备开公司的过程中，头一件让她犯难的事情就是房子。写字楼不是太贵就是地段不好，而且还有诸多弊端，比如员工加班不能加得太晚、物业费太高等。一时之间，寻找合适的房子开公司，成了她创业之路上的*大障碍。 点评：其实，北京市场上有不少商住公寓比较适合黄女士。不过，在商住楼里经常能看到拎菜篮子的和拎公文包的同时在等电梯。这种楼里的人群复杂，物业公司难以管理，有时无法**安全、卫生。因此，买房之前*好实地考察一下，看小区的物业是否到位。在入住时也要小心，以免因为噪音、污染等问题而遭到邻居的投诉。 黄女士还面临选址的问题。目前，商住公寓主要分布在中关村、亚运村、CBD、燕莎商圈及金融街一带。选址时，要考虑公司的客户资源和人脉网络的地理分布。相对而言，中关村商圈具有较强的文化氛围，因此IT公司、文化行业及培训机构可以选择入驻中关村；亚运村则是经贸、证券、投资类公司集中的区域；而从事对外贸易、**顾问等行业的公司及外企驻京办事处多选择在CBD、燕莎商圈安营扎寨。 中关村的商住两用公寓主要有长远天地、中关嘉园、纽约客等；亚奥地区商住公寓包括MOHO、欧陆**凯旋城、俊峰华亭、华悦**等；CBD附近的有阳光100、华贸中心、**港等。价格方面，CBD商住公寓价格*高，基本在1.2万—1.6万元/平方米之间；其次是中关村，新增楼盘价格在1万—1.3万元/平方米；亚运村在某些楼盘的带动下也向1万元/平方米以上攀升。 方案二：SOHO一族 乔先生是自由撰稿人，平时不用朝九晚五的上下班，家对于他来说就是办公室。他买了一套60多平方米的一居室小户型。房子的一头是配备了笔记本电脑、宽带网络、传真机等设备的现代化办公区，另一头则是由床铺、沙发、电视组成的卧室区，看起来倒也井然有序。“想工作的时候就工作，想睡觉的时候就睡觉，想吃饭的时候就吃饭。”乔先生对自己的生活、工作状态十分满意。 点评：SOHO一族选择房子的标准概括起来是“时尚、实用、实惠”。*先，SOHO是个新兴概念，SOHO一族都喜欢住在年轻人多、本身就比较时尚的地方。其次，房子住起来要舒服、用起来要方便，相应的网络设施一定要齐备。SOHO一族选房子还要求价格不能太贵。乔先生那样的自由职业者虽然潇洒，但是工作处于不稳定状态，一旦发生变故就可能陷入经济困境，甚至流离失所。另外，社区内*好有运动场所。整天在家办公，容易起居不规律、缺乏运动。毕竟，适当的活动是健康的**，身体才是革命的本*。 对于喜欢经常泡泡图书馆、去书市、公园逛逛的SOHO一族，海淀区是不错的选择，因为那里高校林立、文化氛围浓厚。如果想要交通方便，可以选择地铁附近的楼盘。 方案三：步行上班 “我每天只要5分钟就能从家走到公司。”赵先生向朋友介绍自己的新家时，总不忘加上这一句，因为这是他看中新家的*主要原因。他在现代城上班，虽说旁边就是地铁，但是他还是不乐意每天六七点钟爬起来，睡眼朦胧地“爬”上地铁，忍受沙丁鱼罐头一样的拥挤。于是，他在现代城买了一套公寓，每天上下班只需要从一栋楼到另一栋楼，换两次电梯走几步路，十分快捷。 点评：很多人都很重视交通条件。尤其是那些需要准时到达办公室的上班族，为了避开堵车高峰，不得不提早起床，宝贵的时间白白浪费在了路上。因此，现在有不少人在买房时会选择集成式社区，即那种集公寓、写字楼于一体的社区，将家安在公司的附近。 集成式社区与商住两用楼有所不同，它将办公楼与住宅楼分区，做到动静分离，互不干扰，管理上也相对规范合理。现在这种集成式社区价格都不便宜，比如CBD东南角的珠江帝景、苹果社区等，价格在8000—1万元/平方米。另外，中关村的新中关也是集商业、办公、酒店式公寓于一体的项目，目前其酒店式公寓的均价为1.25万元/平方米。 来源：环球时报·房产周刊