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商界导读：文前提要:有人说:“靠银行贷款炒房**的是黑手，靠有限资金买房**的是能手，用别人的房子**的是老手，投资买房还没**的是新手，买了房就被套牢的是熊手。”那么，不买房子的呢？笔者以为:“不买房也*房产*的人应该是高手。” 合租的人*租金 租房住的人*租金，这
文前提要:有人说:“靠银行贷款炒房**的是黑手，靠有限资金买房**的是能手，用别人的房子**的是老手，投资买房还没**的是新手，买了房就被套牢的是熊手。”那么，不买房子的呢？笔者以为:“不买房也*房产*的人应该是高手。”
合租的人*租金
租房住的人*租金，这已经不是什么秘密了，也是部分房客“租大住小”巧**的最普遍方法，在一些大城市，采用这种方式*取房产*的人很多。
笔者有个朋友就是通过这种方式，不仅解决了自己家的住房问题，还*了不少*。这位朋友叫小靳，是个安徽人，他在上海打工10年多了，一提起买房子这件事，小靳就不停地抱怨:上海的房价涨得太快了，靠打工**恐怕这辈子也买不起了。不过，一提起租房子这件事，他倒眉开眼笑起来。原来，小靳一家刚到上海的时候，在长海四村租住的是一室户，后来妹妹一家也来上海打工，他就又租了一套二室户。再后来妹妹一家搬到浦东，他就把二室户的另一间房子租给了别人，另一间房的租金比他给房东的租金还多，小靳落了个白住。这租来的房子也能**啊？小靳从中悟出了**之道，于是，他就在长海四村又租了一套三室一厅的大房子，与房东一签就是五年的租赁合同。在进行了简单装修之后，其中的一间自己住，另外两间租给别人，这样核算下来，小靳家的住房不仅没花一分*，甚至每个月还从中*到了*。
转手出租的人*差价
2006年春天，笔者在上海浦东的高桥地区发现有条商业街，已经建成两年了，因为正处在养铺阶段，还有部分商铺没有租出去，而且租金价位较低。笔者经过仔细了解发现，这些暂时还没有租出去的商铺，大都是楼上楼下的小商铺，面积也就150多平方米，其中仅有一套300多平方米的商铺，因其面积大租金也更低。笔者就是看中了这套300多平方米的大商铺，其理由是小商铺因为数量多，商铺的主人都急于租出去，在租金上会打低价战，租金一时半会上不去，而大面积的商铺仅此一套，其租金肯定会向上走。于是经过详细的实地调查，笔者发现了这间商铺的不少潜在客户，在充分评估了其中的风险之后，果断地把那套300多平方米的大商铺承租下来，与上家签了五年的租赁合同，并且很快地找到了下家，以每平方米每天加价0.5元租了出去。笔者的这一租来租去，扣除各种税费，每个月净*3600元。
不过需要特别留意的是，在租来租去中*差价带有一定的风险性，并不是一件简单的事情，只有在“租来”时看准该商铺的稀缺性，才能在“租去”时*到*。一般来说，在商业街里承租房子，一定要在小的商铺之中寻大的、在大的商铺之中找小的，这样的商铺才不至于烂在自己手里，才能从中*到*。
代买房子的人*佣金
笔者在2004年就认识了一位民间房产中介人士，老外们都叫他“密斯刘”，“密斯刘”开着宝马车，专门为外国人代买房子，从中*了不少*。2004年上海的房子不断上涨，“密斯刘”就改行当上了“俄罗斯籍新上海人”的房产经纪人，他为在俄罗斯认识的朋友买房子，在*事前先讲好佣金，从来不加价蒙骗委托人*黑心*，在上海的俄罗斯人都十分信任他。“密斯刘”的俄罗斯朋友，还经常把美国的朋友介绍给“密斯刘”，让“密斯刘”给在上海的美国人买房子，时间一长，“密斯刘”的朋友圈子越来越大，托他代买房子的外国人也越来越多，英国的、法国的都有，当然，他的口袋也因此越来越鼓了。“密斯刘”给外国人当房产经纪人，还总结出了一套经验，老外同样也存在着赖账的风险，比如有一次有个日本人，房产证一到手就耍赖，通过诉讼才把佣金追回来。
