深圳房价疯狂暴涨 代市长难圆降价热望

本报记者 陈小瑛 深圳报道

深圳的房价又回到了2007年的疯狂，据记者近日调查，不论是关内还是关外，深圳的房价都普遍上涨了30%左右。

百姓对6月12日被任命的代理市长**寄予*大的希望就是，把深圳房价降下来。但是，业内人士认为，这明显不太可能。

二手房价普涨30%以上

根据世联地产的跟踪统计，2009年5月，深圳一手房成交均价为12901元/平方米，环比上升4.21%，同比上升15.79%，其中*后一周均价为16540.9元／平方米，创今年新高。二手房成交均价为12966元/平方米，环比上升6.00%，同比上升6.14%，其间*高达到了14653元/平方米，比去年10月*低纪录的11020元/平方米已经回涨了30%。

由于去年开发商很少拿地，且开工量和竣工量都大幅减少，一直在消化库存，一旦楼市回暖，造成房屋供给量的不足。数据显示，2009年5月新增批售面积33.26万平米，环比下降49.54%，同比下降45.85%，供给还在不断缩小。

经济没有明显复苏，房价却不断上涨，这让很多购房者不理解。“从2006年9月起，一年时间房价上涨了两倍，2008年刚降了一点点，现在又被炒上去了。现在的收入水平和物价水平都不比2006年高，为什么偏偏房价就那么高？”一直想买房结婚的王先生观望了很久，没想到越等房价涨得越高。

期望代市长降房价不现实

深圳房价正处于快速上升的通道，刚上任的深圳代市长**被百姓寄予了厚望。

据了解，从2004年起，**一直担任苏州市委书记。作为二线城市的苏州，这几年来，房价一直较为理性，据当地业内人士统计，当前上海的房价是苏州的2.5倍，而上海的人均薪资仅是苏州的1.2-1.3倍；南京的房价是苏州的1.2倍，而苏州的人均薪资却是南京的1.2倍。与苏州比邻的上海，上半年的商品房平均成交价格已经突破万元关口，与长三角的上海、南京、杭州的房价相比，苏州的房价相对比较低。

“代市长，深圳的房价实在太高了，真正需要房子的人却买不起。我和老公月收入1万多，都觉得很贵，交了月供根本都不敢好好消费了！高房价抑制了其他各个行业的稳定发展！”不少市民在网上对新市长提出*多的就是房价。

市长能否降房价，在房地产专业人士看来，这似乎不太可能。

深圳一**房产开发企业高管对记者说：“市长不会也不能把房价降下来，因为拉动经济还需要房地产。”“市长不是来降房价的，是来发展深圳经济的，**房价有什么用呢？**下去炒家正好可以继续买，房源不足，买的人多，房价又会上涨。”深圳**房地产业内人士竹之友告诉记者，现在房价高，炒家还不敢大胆买进，一旦降到一定程度，炒家又翻身了。

业内人士认为，房子涨跌主要取决于新房存量的多少，如果新开工量大，供给多，房价自然会下来，房源不足，房价想降也降不下来。