上海普陀真如和徐汇滨江近期集中推地

出让方对地价信心很足 **有询价环节

东方早报记者 朱楠

随着土地市场近期重新活跃，上海各区趁热打铁积极推地。继上周宝山区召开土地推介会后，普陀真如、徐汇滨江也将陆续召开土地推介会，***集中推介区域内大量准备上市的地块。

不过，与今年年初土地市场低迷时**在推介会主动向开发商询价不同的是，目前各区已趁市场红*省去询价环节。

真如所有地块集中推介

5月20日，“网上房地产”土地交易市场“地块预告”栏目中出现了“上海真如城市副中心”商服地块的预告信息。让人吃惊的是，该预告“地块”的面积达到243万平方米，新建建筑面积约340万平方米，几乎涵盖了整个真如副中心所有可出让的地块――东至规划静宁路，南至武宁路，西至桃浦河，北至上海西站北侧富平路和规划边界。

一位知情人对此表示，这并不代表真如这逾240万平方米的地块将在今年全部出让，预告的目的是为真如副中心将在6月18日举行的土地推介会造势。“推介会是普陀区**和上海土地交易市场筹划的，准备***集中推介真如所有的地块，目前正在邀请各知名开发商参加。”

事实上，从5月中旬开始，真如地块的一级开发商――上海真如城市副中心开发建设投资有限公司就已陆续召开多场土地推介会，沪上多家实力雄厚的开发商均已受邀参加，如凯德置地、新鸿基、和记黄埔、丽丰控股、招商地产等。相关部门在推介会上表示，地块将分多批陆续推出，持续到2012年左右。而今年下半年，真如可能将推出两幅面积在20万平方米左右的商办地块，位于芝川路以南，曹杨路以西。两幅地块北边为住宅小区及真如社区活动中心，东南方为**的长江实业项目地块。

徐汇推30万平米土地

今年以来，各区及市房地局已举办多次土地推介会。不过，与今年年初记者参加宝山罗店住宅用地推介会不同的是，近期的土地推介会已省去了询价环节。

在今年2月举行的金罗店地块推介会上，出让方曾主动向开发商发放了一份《地块推介宣传意向登记表》和《地块需求意向调查表》，希望开发商填写自己对哪些地块感兴趣、希望了解这些地块的哪些信息以及所能接受的地块价格。而近期举办的多场土地推介会上，**及相关出让方已**主动向开发商询价，包括上周宝山土地推介会也没有这个环节。

“真如地块的推介会上出让方并没有向开发商询价，甚至当开发商主动询问地块底价时，出让方都没有透露任何信息，看来现在市场回暖，出让方对地价的信心很足。”一家参与5月真如地块推介会的开发商代表向记者透露。

无*有偶。记者获悉，徐汇区也将在近期召开大规模的土地投资推介会，集中推介今年将要上市的30余万平方米商办土地，其中20万平方米位于徐汇滨江区域。