北京四季度765万平米土地集中上市

2011-07-31来源 : 互联网

记者蒋毅坤赵璐璐 10月14日，北京市土地储备中心副主任叶向忠在接受记者电话采访时表示，2010年第四季度北京市土地储备中心安排了至少47块，约765万平米居住用地上市。分析师认为将冲击地价。

据叶向忠介绍，今年上半年北京市土地储备中心集中供应**房项目用地，是为了让**房项目早开工、早入市。所以商品房用地在第四季度集中进入土地市场，以**能如期甚至超额完成今年北京市的土地供应计划。

中金公司房地产分析师白宏炜在回复记者的邮件中称，“只有增加供给才能把房价压住。北京每年计划都完不成，今年也不见得完成，此次如果能够实现785万平米土地供给，则有利于抑制房价，短期内配合限购政策，一部分区域房价可能略有调整。”

分析师沈爱卿在接受记者电话采访时表示，前段时间国土部公布了各地的供地情况，大大低于计划。北京市四季度集中供地应该与完成年度指标有关。预计在此情况下，四季度不会出现地王，地价溢价率不会太高。

根据今年的土地供应计划，今年北京的土地供应总量为6400万平方米左右。北京市国土局的统计显示，上半年，北京全市土地供应总量达3205万平米，较去年同期增长约1倍。上半年北京全市住宅用地供应1537万平方米，约为去年同期的5倍，其中**房用地为1123万平方米。