上海在建楼房整体倒塌:出事楼盘已被暂停销售(2)

2011-07-31来源 : 互联网

原因一:建地下**导致?

据了解,楼房倒下的南侧地面下方,原本是一个在建地下**,土建已基本完成,防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为,很有可能是地下**挖得过头了,一旁的楼房地基松垮后,房子就倒了。

原因二:防汛墙损毁导致?

就在前天,距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查,损毁原因很可能与渣土重量过大,造成地面沉降后挤压防汛墙体有关。

记者昨天在现场看到,临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过,倒塌事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。

对于防汛墙导致楼房倒塌的说法,网友handson021在搜房网发帖称,自己是学结构设计的,防汛墙的问题是借口,房屋设计时要考虑沉降的,包括不均匀沉降,如果与防汛墙有关,那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向,但是实际却是相反的。

原因三:房子有质量问题?

网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为,*有可能是地基出现问题,因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流**较严重的区域,如果没有牢固地基,很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题,导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题,因为地桩的水泥有高标要求,如果没有达到会发生断裂。

出事小区卖了489套房子

均价14297元/平方米

“莲花河畔景苑”,系上海梅都房地产开发有限公司开发,该公司注册资金800万元,持有三级房地产开发企业资质证书,“莲花河畔景苑”原定于2010年5月交房。

据一位不愿透露姓名的业主介绍说,莲花河畔小区楼房一直销售得很好,据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格还在1.2万-1.3万元每平方米,*近已经涨到了1.7万-1.8万元。

楼盘总面积为65666平方米,共有629套房源,房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房为主。截至6月27日,该楼盘共计售出489套房,累计合同均价为14297元/平方米,其中今年5月销售出186套房。

*新动态

业主赶到现场大喊“退房”

出事楼盘昨已被暂停销售

楼盘安全成*大担忧

事发后,不少购买此处房产的业主纷纷赶到小区附近,有业主当场激动地大喊“退房”。相关**部门**,将在听取业主意见的基础上,**一个详细的解决方案。

事故发生后,即使间隙有大暴雨,现场也一直有大量的市民在围观,还有部分准业主闻讯赶来,房子的质量到底如何,可否退房以及如何索赔,是他们*大的担忧。这其中包括部分已经购买此处房产的业主,他们是得知此事后赶到现场的。“这样的房子以后还怎么能住人啊!”“**是质量问题,河对面的小区人家不是好好的吗?”“这房子肯定不能要了!”更有业主在现场激动地大喊“退房”。

昨天中午12时45分,记者在现场看到,有部分已购买该小区楼房的居民在得到消息后来到现场,购买了莲花河畔景苑14栋楼的市民毛先生对记者说,现在聚集在小区门口意图退房的市民越来越多。大家纷纷联系了当时购房的售楼处的工作人员,但售楼人员表示一切都在等待开发商的通知。

据毛先生介绍说,该小区为期房,倒塌的楼房已进入*后工期。目前,**相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据网上房地产数据显示,该楼盘状态已经注明为暂停销售。

小区其它在建楼停工

据业主称,该小区建设共分三期,共建10多栋楼房,倒塌那栋楼房是一期工程。记者在现场看到,莲花河畔小区内有的楼房脚手架已全部拆除,有的楼房脚手架正在拆除。目前,小区内其它在建楼房已暂停施工。

除倒塌的大楼外,其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题。发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等经过权威部门的详细检测,没有任何渗漏、断裂、移位等问题,**符合安全标准,发生次生灾害的可能性极小。

目前以建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工,集中力量清理现场过高的堆积土方、回填基坑,消除隐患。以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门,还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断地严密监控,不留隐患。

目前,当地有关部门正加强周边建筑物的安全检测。

引以为戒

南京将对沿江工程做体检

已建及在建高楼离河道都有安全距离

昨天上海闵行区莲花南路、罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故,给离河岸较近的开发商敲响了警钟。那么,南京沿江、湖泊一带新建在建的一批高层住宅,会不会有类似事件发生,记者带着这个问题采访了南京建工局有关专家

专家告诉记者,从目前上海在建商品楼发生倒塌事故表面来看,大楼倒塌有可能是河岸地基下沉,楼房地基一侧沉降过度倾斜,导致楼房倒塌。但也不能排除其他原因的存在。由于河道附近地基多为软土和尘沙,如果楼房桩基处理不好,不能适应土壤下沉变形,就会造成桩基的变形,当变形达到一定的程度,超过平衡度,就会发生楼房倾斜倒塌。目前,南京在沿江、湖泊一带,已建在建的高楼,离河道都存在一个安全距离,桩基处理上都有一定的特殊要求。在管理方面,建工局要求在建筑结构处理上要求30层以上或超过100米的高层建筑,要专门配备至少一名质检员随时进行质量把关。特别是桩基施工阶段,桩基设备在6台以上的,每增加6台设备将增加一名质检员。对于成片住宅小区,还要配备土建监理工程师。在一定程度上来说,南京的沿江高楼是很安全的。不过上海在建商品楼发生倒塌事故给我们也敲响了警钟,建工部门将立即组织技术人员对沿江、湖泊在建工程进行质量检查。

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