售楼员推销谨慎价未降 相关部门称会坚决清理
日前,一则“深圳小产权房将拿到全国*个准生证”的传闻以及随后国土资源部的紧急辟谣,再次将小产权房的话题引入公众视线。国土部再次重申,小产权房属违建,依然要禁止和查处。在这种形势下,记者探访了京城多处小产权房,却发现小产权房仍在“顶风”买卖,其中不乏二手的小产权房。
■“转正”系误传 销售未受影响
今年5月下旬,有媒体爆出,深圳市通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,视之为小产权房的“转正令”,预期深圳的小产权房可能拿到全国*个“准生证”。此传闻一出,立刻在社会上掀起轩然**。国土资源部上周明确表态,此消息系误传。同时再度重申,小产权房属违建,依然要坚决制止和查处,并要求各地主动向**汇报,坚决制止、查处新建小产权房,统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的小产权房等违法用地、违法建筑的行为。
昨天,记者来到通州区张家湾镇,这里至少聚集着四五处小产权房小区。探访发现,这些小产权房的销售并未受国土部严查令的影响,仍在照常进行。“现在购房可在均价约4000元/平方米的基础上打9折,其中三层板楼*贵,售价为3852元/平方米。”一名“环湖小镇”的售楼人员介绍说,目前出售的是1期现房,共33栋楼,“明年还要建2期。”“月亮湾晓镇”的售楼人员表示,现在该小区总共7栋楼,均价约3800元/平方米,*近价格有一定上涨,“目前卖的都是1期房,2期仍在建,之后还会建3期。”“太玉园”和“祥和乐园”的房屋则基本处于**状态。
■售楼员谨慎 房价同步上涨
“深圳小产权房有望转正”的传闻一出,各地即有媒体爆出,一些售楼人员借着这一“政策利好”猛推小产权房。但这些现象并未在北京出现。整个推销过程中,上述小产权楼盘的销售人员并未拿深圳的传闻吆喝,且对该传闻都出言谨慎。当被问及“北京的小产权房是否能转正”时,纷纷回应说“不清楚”、“不敢瞎说”或“北京还不能**”。
然而,似乎与大产权楼市保持同步,近几年,这些小产权房的售价也在持续上涨,如“环湖小镇”已从2006年的2800多元/平方米涨至现在的近4000元/平方米。目前,这些小产权房也未因严查令而降价。
除了新房,二手的小产权房交易也很活跃。在“太玉园”等小区,有不少业主欲转卖手中的小产权房。记者联系了几名卖房者了解到,对方出售的多是两三年前所买的房屋,但售价每平方米比买入时上涨了一两千元不等。其中有些人出售的根本就是毛坯房。
住户:法不责众 得过且过
对于目前所住的是小产权房,当地的一些住户坦言也担心,但主要还是图便宜,“住**就合适**,得过且过吧。”他们认为:“法不责众,已经成型的社区,不能说拆就拆吧。”
对于“深圳市小产权房将转正”的传闻,他们表示,曾好一阵兴奋,但随后国土部辟谣并重申严查小产权房,不仅使这种侥幸心理大大削减,还滋生出不安的情绪,“担心被查。”
市国土资源局:坚决清理 该拆就拆
随后,记者拨通了北京市国土资源局的电话,询问有关部门是否会于近日展开对小产权房的严查,一名工作人员表示肯定,并说:“会坚决清理,该拆的就要拆。”
晨报记者 董正
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