凤岭一地块昨日4.5亿元售出 给土地市场增添信心

广西新闻网讯昨日，南宁市第十六期、第二十三期国有土地出让揭牌仪式在南宁市国土资源局举行。包括蓉茉大道西侧地块、凤岭南路北面地块、经开区高岭路地块、客车厂宿舍片区改造成项目用地等4宗地块成功售出。

凤岭南路北面GC2010-012地块*先揭牌，此宗地块也是报名人数和争**为激烈的地块。地块挂牌起始价为人民币372万元/亩，竞买**金为人民币5000万元。一场龙争虎斗后，由号牌为52的中房集团南宁房地产开发公司以675万元/亩，总价约4.5亿元，楼市地价5063元/平方米成功竞得。此地块66.930亩，是纯住宅用地，要求套型建筑面积在90平方米以下住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于70%，其中套型建筑面积在90平方米以下的不少于624套。

第二块揭牌的土地是位于仙葫蓉茉大道西侧GC2010-038地块，该地块实际用地112.913亩，起始价157万元/亩。经过两家公司两轮举牌后由广西众一地产竞得，160万元/亩、总价1.8亿元，楼面地价为686元/平方米。

第三块GC2010-096地块由0401733、0303960、0303961三个宗地组成。分别在望州南路、华东路67-1号、华东路104号。GC2010-096地块，在没有竞争对手的前提下，南宁澳华房地产有限公司轻松收入囊中，成交价为50万元/亩，成交总价约4348万元。GC2010-096地块总面积共97.222亩，为南宁市客车厂宿舍片区危旧房改造项目用地。

第四块拍出的是二十六期南宁经开区高岭路GC2010-085地块，为工业用地，起始价26.75万元/亩，成交价为43.7万元/亩，成交总价437万元。

据悉，今年1―8月，南宁市经营性房地产用地中有土地使用权招拍挂出让合计639.75亩，同比减少17.2%；成交价款61.06亿元，同比增长92.57%；成交均价14317.2元/平方米，同比增长132.58%；平均楼面地价3891.55元/平方米，同比增长99.25%。整体土地市场呈现量跌价涨的态势。而在8月和9月第17期和第21期国有土使用权出让的6宗地块中，却有3宗流拍，其中1宗流拍地位于房产开发的热点区域――凤岭。在土地市场低迷，二次调控之下，本次4地块顺利出让，无疑给土地市场增添了信心。

南宁市土地交易中心网站显示，10月15日至11月16日，有14块经营性用地上市交易，其中9宗地挂牌，5宗地拍卖，南宁将迎来土地供应**。据南宁市土地交易中心相关人员表示，11月16日之后，还将会有几期土地出让，可能包括17期和21期流拍的凤岭北地块和邕武路地块。