上海万达地产惊爆内销门 涉嫌扰乱市场

据《时代周报》报道，3月20日，长长的上海金沙江西路，一路上尘土飞扬，路两边电线杆上挂着的“江桥万达广场即将开盘”广告旗在灰尘中摇摆。江桥万达广场整个工地则被高围墙围着，工地入口处的售楼中心门口停满了车子，售楼中心里面挤满了人。

深陷“内销”传闻

在售楼中心的入口过道上，赫然竖着一块“特别声明”的牌子：“江桥万达广场一期已经全部售完，现无任何房源”，“本公司从无委托任何中介和网上店铺进行销售。”据悉，万达江桥项目正陷入“利用先内销给员工再外销”的传言之中。有猜测说，万达试图用这个“声明”撇清仍未散去的流言。

据悉，上海江桥万达广场项目地处上海西北、嘉定南部的北虹桥板块。该项目规划用地280亩，规划总建筑面积55万平方米。其中13万平方米住宅。大型商业广场计划于2011年9月开业。在上海三个万达广场中，江桥万达广场总投资40亿元，是规模*大的一个，也是万达在上海**次有纯住宅推出的项目。

从官方网站“网上房地产”看，该项目在1月23日共推盘395套。预售许可证也为1月23日取得。另据佑威提供的网上交易数据显示，江桥万达房源的成交集中在1月29~31日完成，均价1.35万元每平方米。

“内销”给了谁？

不过，有超过三家中介公司的工作人员告诉记者，江桥万达一期的房源“都是内部在买，外界没法买到”，有中介甚至称，一期房源的部分客户是关系户，“有内部处理价格的”。

该说法遭到上海万达广场置业有限公司副总经理吕正韬的否认。吕正韬在接受《时代周报》记者采访时说：“我们上海员工有2000多人，150套卖给员工，其他卖给普通客户，是正常的。”吕正韬表示，卖给员工的房子是位置比较差的，价格在1.4万元每平方米左右，并没有外界传言的那么低。

但记者通过多种渠道仍然无法获知，吕正韬所谓的“普通客户”究竟是谁？真正的“普通客户”能够享受到如此低价吗？因为即将开盘的二期价格已经猛涨到1.7万元到2.1万元每平方米。