房屋纠纷过程中房价高涨 宁打官司不愿退房

上海***推7份系列审判白皮书 去年房地产纠纷案增至逾2600件

东方早报记者 李燕 实习生 刘宝兴

昨天上午，市二中院发布了2009年度的7份审判白皮书。据悉，系列化推出白皮书在上海**系统内亦属*家。

该系列白皮书共7份，涉及劳动争议、房地产、知识产权、破产、金融、商事仲裁、综合审判等方面。据上海市****副院长张海棠透露，未来推出的白皮书有可能涉及医疗纠纷。

2009年，市二中院共受理各类案件16680件，审执结16710件，同比分别增长2.07%和2.1%。其中，受理一审案件917件，审结984件，调解撤诉率为27.66%；受理二审案件10614件，审结10556件，改判发回率6.96%。

数千购房者

只打官司不退房

昨天发布的《房地产审判白皮书》显示，去年，市二中院共受理各类房地产纠纷案件2611件，同比上升3.65%。其中，受理的一审案件26件，二审案件2585件，二审案件数量小幅攀升。审结一、二审案件2611件，收案标的总金额为24.73亿元，较2008年的18.75亿元增长近32%。

记者在发布会上获悉，房屋买卖纠纷多由房屋面积结算、质量瑕疵、交付延迟等问题引起。然而，在去年近25亿元的房产纠纷中，没有一个买房者提出退房还款的诉请。

市二中院院长王信芳表示，这是由于去年上海市房屋交易价格经历了由探底回升、低迷盘桓到快速上涨多个阶段。在房屋纠纷发生过程中房屋价格不断上涨，因此购房者不愿意退房。

银行把关不严

致电信诈骗屡屡得逞

去年，二中院共受理一审金融商事纠纷案件68件，收案标的总金额为13.6亿元；受理二审金融商事纠纷案件163件，收案标的总金额为2.3亿元。连同存案审结一审金融商事纠纷案件69件、二审金融商事纠纷案件160件。

其中，因银行把关不严引发的金融案件较多。如因银行贷款审核不严：在多起房贷、车贷案件中，部分银行放松对贷款人的身份、资质及交易真实性的审核，甚至将审核权交给中介公司，因此，通过假冒签字、虚构交易等方式骗取贷款的情况时有发生。同时，犯罪分子用伪造的身份证开立账户时，因个别银行未能认真识别假身份证，导致犯罪分子通过短信、电话实施诈骗的行为频频得逞。

同时，二中院指出，保险公司业务员不规范操作现象时有发生，如代客户签字、擅自向投保人**缩短理赔等待期等。

知识产权案件

白皮书指出，去年二中院共受理知识产权案件273件，其中的民事案件中，著作权、**权和商标权纠纷案为主要的收案类型。其中，约2/3的案件通过调解和撤诉结案，且知识产权案件多涉及诸如香奈儿、微软等**知名品牌。

加班工资案

占劳动争议案三成

去年，市二中院受理的劳动争议案件共2225件，相比2008年剧增了66.92%。二中院辖下的青浦、宝山、嘉定区**因存在大量出口加工型和劳动密集型企业，收案较多，如青浦**2009年收结案增幅均超过150%。

2007年4月1日《人民**诉讼费用交纳办法》开始实施，《办法》规定，无论标的额大小，劳动争议案件的诉讼费仅需10元。部分劳动者在提出主张时“漫天开价”，甚至有一个劳动者提出了40亿元精神损失赔偿的诉讼请求。白皮书还指出，涉及加班工资的案件占所有案件的1/3，居所有劳动争议案件类型的*位。