开发商半夜偷偷拆墙 商户路边过夜

长沙河西锦绣潇湘26家商铺建好不到一年就出现地面下沉、墙体开裂现象，让合同未满的众商户苦不堪言，让商户们出乎意料的是，27日晚，锦绣潇湘创意开发公司派施工人员悄悄地将几个店面的后墙给拆了。

■记者 贺卫玲 实习生 周丹丹

门面后墙一夜被拆

28日早上8点，锦绣潇湘10号门面“伊呀呀”店主金女士一开门，发现一夜之间，自己铺面的后墙已被拆除，室内水泥、砖头落满一地，架上的货品也凌乱地堆在地上。

“我们都不知道，这不就是强制拆房吗？”金女士气愤地对记者说。据了解，墙是锦绣潇湘创意开发公司派来的施工队拆除的，施工人员说是“要对房屋进行维修”。

在现场，记者发现房屋的下沉和倾斜状况更为严重了，11号商铺的外墙已经出现了断裂现象。施工人员告诉记者，门面房的地基下有一个敞口36平方米的井，以前的地基可能做得“不到位”，他们正准备对房屋进行全面维修，将对10号、11号和12号这3家受损严重的商铺进行拆除重建。

店主露宿路边

因为怕房子倒塌，11号水果超市的周先生夫妇昨晚就在店外的路边睡了一宿。“我们把孩子寄放在亲戚家，两人就在路边凑合了一夜。”周先生满脸疲惫地说，所有的货品都放在路边，但这也受到了城管部门的警告，“我们已经在外面放了两天了，城管来了好几次，但是我们也没办法啊。”周先生无奈地对记者说。

周先生说，半夜，他们听到了拆墙的声音，但是没敢前去查看，早上一看，一排铺面的后墙都被他们悄悄拆了。

开发商玩“躲猫猫”

众商户一大早发现自己店面后墙被挖后，立马就找开发商协商，但公司的负责人以出去接电话为由消失了，随后保安又以安全为由把他们轰了出来。

据了解，开发商让店主们将货物搬到公司的一个仓库存放起来，等到这几个商铺维修好以后再搬回店里。店主们认为这严重损害了他们的利益。“我们这段时间的经济损失怎么办？公司起码得给我们一个具体的赔偿措施吧。”金女士说，为了得到一个说法，他们又将放在外面的货物重新搬回了店内，阻止施工人员施工。

律师说法

商户应留下受损记录再要求索赔

记者就此事件咨询了湖南万和联合律师事务所王曙律师，王律师认为，这涉及到违约赔偿和损失赔偿的问题。出租人在房屋出租期间要对房屋主体的质量和设施承担维修责任，由于房屋质量问题造成的损失应该由承租方进行举证，这些损失主要有三方面：房租、停业损失和货物搬进搬出的损失。这三方面的举证，*合理的计算方式就是以上年度平均的日营业额乘以停业的天数。锦绣潇湘的店主们还应该把房屋受损的情况用相机记录下来，并把停业的具体日期记录好，给开发商发一个正式的函，告知他们自己是从哪**开始停业的，并要求索赔。