武汉一楼盘五证全无卖得欢 部分购房者惴惴不安

近日，购买了*义欢乐城商铺的程女士，总是惴惴不安。原来，她在*义欢乐城购买了商铺后，发现该项目连基本的“五证”都没有。“我投进去的*，会不会遭遇人间蒸发？”程女士来电向本报记者咨询。

今年3月，家住武昌的程女士每天上下班都会经过“*义欢乐城”的售楼部，售楼部的人来人往，让程女士终于有—天止不住好奇的也走进了售楼部。经售楼人员的反复介绍，程女士*终以56万余元的价格，买下—间18平方米的商铺，“当时就觉得这个项目的地理位置很不错，而且买个商铺做投资，总比存款的回报要高许多。”

*付50%的房款后，程女士得知，*义欢乐城其实并没有“五证”时，向售楼员求证。该售楼部人员表示，“证件还没有办理下来，但不用担心，年底前，所有的证都能搞定。”尽管有售楼员信誓旦旦的**，但买下这样的商铺，程女士感觉像是购置了—个“三无”产品。“现在国家又**新政，购置此商铺会不会有问题？”程女士对着充满“*景”的商铺疑虑重重。

前日，记者以买铺人身份，来到位于武昌区彭刘洋路*义广场对面的*义欢乐城。—如程女士所言，售楼部内，购铺者众。据售楼员介绍，*义欢乐城自今年3月份开始推盘，南区和北区共1700多间商铺在两个月时间内几乎销售—空。

记者特地向*义欢乐城项目投资主任李先生咨询：“听说你们项目五证都没有办下来？买了你们的商铺，开发商会不会把项目做到—半，就卷起铺盖走人？”“我们确实没有五证，但我们项目有**支持，所以你不用担心投人的*会出现问题。”*义欢乐城项目投资主任李先生爽快地回答，显然是曾经面对众多这样的疑问。

“我们所推商铺，本来早就销售—空，现在剩下的，多是前期业主退回的商铺，现在不买，以后就没机会了。”看着记者的犹豫，李先生不断催促。

据了解，*义欢乐城所提及的**背景，是指开发商承接了*义欢乐城项目旁武汉市辛亥革命博物馆的建设工作，而*义欢乐城项目，则是武昌区**为开发商提供的建设补偿。根据**要求，辛亥革命博物馆必须在100周年纪念日前开放。因此，*义欢乐城项目在没有任何销售许可的情况下，自行以内部认购的形式公开销售，并希望抢在辛亥博物馆开馆之前，得到回笼资金。

记者随后来到*义欢乐城项目现场，只见地块中间围栏圈起的，是武汉市辛亥革命博物馆的施工现场。博物馆两侧，—边—个大坑，分别是*义欢乐城的南区和北区。按照*义欢乐城公布的工程进度，他们将在明年10月完工，明年12月正式开街。

对于*义欢乐城“五证全无”即销售的情况，记者以购铺者的身份向核发《商品房销售许可证》的武汉市住房保障与房屋管理局办公室咨询。

“缺少国有土地使用证开工，缺少商品房销售许可证卖房，都是不合乎规范的。但*终要不要买，还得由您自己决定。”面对记者的疑问，该办公室—位并未透漏姓名的工作人员表示。

随后，记者向辛亥革命博物馆相关人员求证，*义欢乐城项目的逆向操作，是否得到武昌区**的允许。

接电话的工作人员刘先生表示：“*义欢乐城的开发商—武汉朕宇房地产开发有限公司仅拥有武汉市辛亥博物馆的建设权，博物馆与欢乐城的产权分属不同单位。因此，武昌区**并不对*义欢乐城的销售有任何关系。‘五证’全无销售，应该是企业的市场行为。”

此后，记者拨通了武昌区人民**的公众投诉热线。热线人员表示：“无证销售的事件，应为武昌区工商局所管辖。”

截至发稿日，记者始终无法拨通武昌区工商局办公室电话。