房产中介又纷纷摆摊促销 销售人员拒绝打折

售楼中心门口、小区门口存在“摆摊举牌”卖房租房现象。早报见习记者 沈靓 图

上周末沪上开发商集中放量13个新楼盘 均价环比下跌18%

早报见习记者 沈靓

2008年底曾一度兴起的房产中介“摆摊举牌”的现象近日又现上海街头，昨日，有市民向早报反映，一些**住宅小区门口，房产中介公司门口，售楼中心门口存在着“摆摊举牌”的现象，一些房产中介的员工以“打游击”的方式销售房屋。

摆摊举牌卖房

销售人员**打折

昨**午5点，记者来到了黄浦区中华路932号的明日星城二期售展中心，走进一看，玻璃大门上贴着告示：本售展中心自2010年4月18日起暂停接待。一直站在大门旁边的4名男子向记者走来，其中一人说道：“我们是附近房屋中介公司的，你要买房的话可以过来看一下，现在明日星城不营业，我们这边有好的房源。”另一名男子承认他们也会“摆摊举牌”，只是现在时间晚了，已经“撤退”了。“现在世博期间管制比较严格，我们就这里卖一下，那里卖一下，打打游击嘛。”这位员工说。

在旁边江阴街12号的上海佳歆房地产咨询公司，一位销售人员向记者表示，*近国家一系列的政策目前还没有对公司销售业绩产生影响，二手房交易也比较平稳。附近“摆摊”的中介主要针对租房；而“举牌”的中介一般从早上8点开始，到傍晚4点结束，主要针对售房。当记者问到“摆摊举牌”的价格是否比正常价格更便宜时，该销售人员予以了否定。

记者随后在光启南路210号找到了一个房屋中介“摊位”。记者发现，这是一户人家在门前临时搭建成的，摊位由5块小木板组成，木板上均贴满了租房信息，价格从500元到1600元不等，据**表示，因为价格比一般的市价便宜，每天总能租出6套左右，一些*手的房源贴上后不到3个小时就被租掉了。记者数了一下，小小的“摊位”上竟贴了46张房屋出租信息。往北走一段路，记者又发现了另外两家类似的“摊位”，**均表示只租无售。

这一幕曾出现在2008年底，上海楼市低迷拖累中介行业，房产中介行业频频“收缩战线”、关闭或是停止新开门店，一批中介“游击队”不得不上街促销卖房。

5月开盘楼盘

受新政影响更明显

房产中介如今再次“摆摊举牌”和*近一系列楼市调控新政的**有直接的关系。

4月14日开始，两周内，***、住房和城乡***连续下达调控政策，诸如“二套房*付提高五成”、“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”等等，这些新政的下达，直接导致了开发商纷纷相约集中开盘。据搜房网统计，新政两周内，上海已有30余盘在新政末班车前集中放量。搜房网统计显示，4月24日-4月25日开盘楼盘就已达13个，均价18622元/平方米，环比下跌18%。均价下跌与多数楼盘开始优惠打折或有直接关系，13个楼盘中，市区楼盘仅占一席，其余12个均为松江、闵行等外环区域楼盘，大部分楼盘都有优惠打折活动。

此前一个周末，4月17日-4月18日，据搜房网统计，开盘数量达20个，均价22782元/平方米。其中两大**项目——闵行马桥别墅御涛园和卢湾世博板块丰盛皇朝在一定程度上拉升了均价。

由于世博会的举行，浦东开盘量则明显减少，5月开盘楼盘将直接受到此次系列政策措施的影响。