华远拿地再次空手归 任志强称标书有不公平门槛

7月17日本报曾报道华远以竞标*高价争夺昌平和通州两地块，近日陆续披露的竞标结果显示，华远再次空手而归。昨天，华远置业董事长任志强在其博客中发表一篇名为《高不成低不就》的博文，披露了**评标**，认为是评标条件中的开发**房门槛将华远拦在其外。

7月16日，华远置业参与了昌平小汤山地块和通州马驹桥地块的投标，对小汤山地块报出了4.9219亿元的高价，报价比第二名高出1.5469亿，而底价为2.581亿；对马驹桥地块则报出11.0397亿元的高价，比第二名*开的9.1983亿元报价高出1.8414亿元，该地块底价为5.3亿。竞标当日，有业内人士认为华远此前一直未拿到土地是因为报价太低，此次大幅高于第二名报价，应该稳操胜券。但据7月27日发布公告称，通州马驹桥地块被*开拿到，据此计算，该地块的楼面价为3783元/平方米。昨天，任志强博客显示，小汤山地块也与华远无缘。

>>探因

任志强博客称标书有不公平门槛

自2003年北京实行土地招拍挂制度以来，华远就没有在公开的土地市场拿到过一块地，此次如此高的报价*终依然空手而归。对此，任志强在其博客中称结果在意料之中。

博文披露，两地块都含有一部分**性住房，因此标书中明确规定：评标中是否承担或开发过**性住房是评标的重要条件之一，占有一定比例的分数及一定比例的印象分数。这就等于把没有承担或建设过**性住房的企业挡在大门外，或者必须用其他条件分数来弥补这些必然会丢掉的分数。而华远之前没有这样的经验。为了得到一个**次，华远以高价竞标两地块，希望以价格满分弥补没有经验的弱势，但未能如愿。

在博文中，任志强自嘲不管是*高价还是中间价，华远自2003年实行土地招拍挂制度以来没有中过一次标，人们只看到了公平的报标过程，却无法猜到标书中不公平的门槛。该博文还质疑：“**为什么要专门设立这样一道门槛将更多的企业排除于**性住房建设大门之外呢？难道不应打开大门欢迎所有的企业参与****性住房的建设吗？”

>>业界观点

不利企业参与**房建设

有业内人士表示认同任志强的观点，认为一方面住建部鼓励企业参与到**房的建设中来，一方面地方**又设置这样的障碍，不利于更多的企业参与**房建设开发。

北京中原三级市场研究总监张大伟认为，这说明土地市场已经不再是价高者得，而且出高价的还是很少出高价的华远，这很可能影响之后继续拿地的企业出价。而且这两块地的价格很可能影响区域楼市现在的成交价格，土地价格可能继续下探。