房产税开征分歧严重 专家称短期内开征条件不成熟

2011-07-31来源 : 互联网

SOHO中国董事长潘石屹

华远集团总裁任志强

据《北京晨报》报道 尽管房产税近日被炒得沸沸扬扬,不过地产业内人士认为,在目前楼市*爆的情形下,房产税对改变高房价现象不会有帮助,高房价的**在于土地供应太少。

针对上海即将试点征收房产税的传言,9日晚上海市住房**和房屋管理局在官方网站回应称,在房产保有阶段征税,要经国家层面定,地方应贯彻执行好,如果有关部门正在做一些研究也是**正常的。“房管部门虽不是税收征管的主管部门,但如果政策**,我们会积极配合贯彻落实好。”

针对日前市场上关于房产税、物业税等多项税种的**传闻,**财经大学财政与公共管理学院副院长刘恒表示,与物业税相比,房产税更容易操作,也能达到与物业税相同的效果,住房保有税与物业税是一样的,均为房产持有环节的税种,需要***通过、人大立法,由**统一开征。

“这不会有什么效果。”SOHO中国董事长潘石屹认为,目前楼市*爆*根本的原因还是土地供应量不足,**要调控必须从这里入手。“土地供应量少,价格一定会上涨,出什么方针政策都没用”。

持相似看法的还有华远集团总裁任志强。任志强表示,开征房产税对房价的影响还难预测。从外国上百年的相关历史看,物业税与房价没有什么关系。有的国家不同城市的物业税税率不一样,常常出现的情形是,物业税税率低的城市房价高,物业税税率高的城市房价低。

不少业内人士向记者表示,房产税看起来是个小税种,但是要真正改革起来的话,不是一个小工程,而是一件非常复杂的事,要全面考虑。目前房产税开征时机尚不成熟,仍有很多问题还没有解决。

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住房保有税传闻不断

近日,有媒体报道上海拟开征住房保有税,且“基本方案已经确定”。又有传闻称,物业税开征方案已于4月7日晚通过住房和城乡建设部的审批,试点地区目前定在京、沪、深、渝。同日,又有媒体引述“有关人士”的话称,****即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过***批准才能施行。

受上述传闻影响,8日沪深股市房地产板块整体跌幅达到了1.58%。

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