卖房激增买房“消失” 房市新政效应初显

2011-07-31来源 : 互联网

楼市调控政策持续发力。

***17日再次下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，公布了更为严格的调控举措。其中明确要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民**可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

记者这几天采访发现，在力度持续加大的新一轮楼市调控政策影响下，北京、上海、深圳等地的二手房挂牌量急剧放大，买家出现了浓厚的观望情绪，部分炒家出现加速离场的迹象，同时个别楼盘和二手房业主报价出现松动。业内人士认为，这一轮针对楼市展开的调控政策是近年来*严格的一次，将对高房价形成**，而与住房消费和房地产收益相关的税收政策等将成楼市调控新的“杀手锏”。

京沪深二手房挂牌激增观望浓厚部分炒家离场

“和前一段时间的‘恐慌性’购房明显不同，*近这两天买房人突然‘消失了’，与之形成鲜明对比的是，二手房房源有明显的放量迹象，现在每天店里都能接到十几套新房源。在此之前，每天的新房源不过一两套。”北京东四环外一家房产中介工作人员告诉记者。

据我爱我家对北京市所有400余家门店的统计显示：***关于房地产调控政策公布的当天，已经签约的贷款客户就开始纷纷给店面打电话，要求加急办理过户和批贷手续。同时，整体房源量上升15%，尤其是2005年以后的二手商品房房源量上涨三成。此外，部分炒家离场。

我爱我家统计显示，房贷新政和“新国十条”颁布后，快进快出的短期炒家迅速抛盘离场，通州、望京等前期炒作的热点区域房源量增加了30%，而购房委托量则下降了25%，成交较4月初的周末下降了20%，成交价开始企稳，业主跳价和毁约现象基本消失。