物业项目中的共享空间是用来做广告还是做绿化?广告做在哪儿?绿化摆在哪儿?诸如此类关于共享空间的用途问题,我们需要在一次装修时候确定。共享空间的装修风格还要与业态、功能相统一。
共享空间与经营成本之间的关系,也是一个事先需要**考虑的问题,切忌只顾空间好看,不计经营成本。比如准备做大中庭,就要考虑今后耗费的水电费由谁负担,电费怎样分摊等问题。
二次商装要着重把握柜台装修的标准。就柜台装修标准而言,不同品类的商品,不同档次的品牌,装修标准都不一样。实际中,一些**品牌厂家有其自己的装修标准。
外立面和外广场的要求
*先是外立面,包括外广场和主入口。对于外立面的风格造型,需要强调的是,很多开发商青睐的玻璃幕墙和窗户,对于外立面可谓是华而不实,*终的命运将是被封起来。*先,商场的墙面都是要做壁柜挂货的;第二,商场不需要自然光,自然光会影响室内灯光对商品的衬托效果;第三,强烈的阳光照射进来,时间长了会使服装褪色。笔者对此问题的建议是,与其花费不菲的**做玻璃幕墙的外立面,倒不如多花心思做漂亮时尚的橱窗。橱窗是商场的眼睛,好的商场一定有好的橱窗,好的橱窗设计对提升商场的形象和档次能起到不可思议的神奇作用。
外立面还包括夜景效果、挂件预埋。开业、店庆、节假日的时候,商场一般都要策划促销庆祝等活动,需要在外立面上挂很多吊旗、气球、条幅等。这就要求我们的外立面一定要把预埋件做好,一挂即成,切忌临时钉钉子,把外立面都破坏了。
关于外广场的要求,**要强调的是主入口和外广场的高度差问题。很多商场门口有很多台阶,顾客进出很不方便。按照有关调查,商场的台阶不能超过3级,每多一个台阶,顾客要流失15%。顾客不愿意往里边走,笔者建议商场的台阶*好不要超过3个。