CPI回落房价仍有下降空间

目前，北京市区在售楼盘，价格以12000元至18000元/平方米居多。据媒体报道，北京楼市目前成交陷入困境，房地产项目纷纷推出打折促销活动。然而，打折风潮所带来的价格松动并没有帮助市场摆脱萧条。甚至连**都已**"**"政策，购房者仍然选择静静观望。但有**指出：尽管今年房地产项目销售普遍陷入困境，但同去年相比，今年的房价依然有一定幅度的上涨。

11月，北京居民消费价格同比上涨2.1%，比10月大幅下降了2.1%，是今年*次回落至3%的通胀警戒线下，通胀压力基本解除。在**刺激政策的拉动效应下，投资也有所**。**表示，明年春节后，北京经济将走出低谷。

北京通胀压力基本解除

北京市***、国家***北京调查总队昨日发布消息，11月全市居民消费价格同比上涨2.1%，涨幅比10月大幅下降了2.1个百分点，已是连续第4个月回落。其中，食品类价格同比上涨9.6%，低于上月2.9个百分点，是今年以来*次降至10%以下。

**上通常认为，CPI同比上涨3%是通货膨胀警戒线。11月，北京CPI*次回落至警戒线下。对于这种大幅下降，清华经济管理学院教授李稻葵分析，这一数字显示目前的通胀压力基本解除，CPI在11月的回落主要受到了食品价格，特别是猪肉价格下降的影响。

受出口下降影响，大量服装出口转内销，导致目前服装类产品价格大幅下降，综合影响了CPI指数下行。李稻葵表示，CPI是一把双刃剑，数字下降对消费者当然是好事，但下降太多，也会影响企业生产积极性。

**投资效应开始显现

"**和北京**的投资促进政策开始发威了。"李稻葵认为，北京乃至全国经济目前正是急剧转折期，处于V型图的*低谷。他透露，北京市**的刺激政策4倍于**按比例分配下的投资份额，**分给北京市2000亿，但上月北京市安排的投资总量就达到了1万亿，未来可能还会扩大。"在**投资的作用下，明年春节后北京经济会有较强的上升，走出谷底。"

房价仍有下降空间

11月，一直低迷的北京楼市开始回暖，销售量出现回升。当月房价比10月下降了0.8%。市***认为，房价仍处于深度调整期，还有下降空间。

市***表示，10月份以来，随着相关限制措施的取消和保障性住房用地推出力度的加大，北京房地产开发活动开始**。同时，由于一些企业采取了力度较大的促销降价措施，一定程度上刺激了市场需求。但在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，房地产市场依然处于深度调整期，房价仍存在下行空间。