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广州市住房**办公室副主任黄信敬昨日向集中视察的部分全国人大代表汇报说，按照**的通行惯例，一个城市的平均房价应该是该城市平均年收入的4至6倍，但广州的平均房价则是平均年收入的10.2倍。
记者了解到，房价是否合理，**上有一个通行的计算模式，就是要看这个地方或城市的房价收入比是多少，“房价收入比”是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。
***人居中心得出的“合理的住房价格”的房价收入比为3－6，世界银行**的说法为4－6。黄信敬表示，广州这个比例仅次于京沪两地，位居全国三，远远高过**惯例。经济适用房如何定价？据广州市住房**办公室副主任黄信敬介绍，经济适用房主要是根据其成本来定价的。而经济适用房成本包括开发成本和税收及物业费附加两部分组成。开发成本包括：项目拆迁费用、工程前期勘察设计费用、建设成本、非营利性公建配套设施成本、不超过前四项成本总和2%的管理费用、贷款利息和行政事业性收费。
“非营利性公建配套不是应该**来建吗？为何要算到经济适用房的成本中让老百姓出*？”全国人大代表、广州汽车集团总经理曾庆洪提出，**不应该让市民承担公建配套的成本。对此，黄信敬表示，经济适用房的成本是国家规定的，广州市只能执行国家的政策。
