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杜俐瑶转向做商铺杜俐瑶说，这两年重庆当地的租赁价格起码下降了20%，尤其是**的租赁房，她感觉房产投资者已进入了一个盲目跟风、恶性竞争的误区。 现在投资住宅已经**具有很大的升值空间，而写字间的空置率又比较高，所以杜俐瑶又开始把目光转向了商铺。
2004年初，杜俐瑶到九寨沟旅游，旖旎的风光让她心醉神迷，但却留下了一个遗憾：配套设施和服务落后，由于不能住在沟内，旅客只能白天进沟游玩，而晚上无事可干早早睡觉。 回到重庆后，杜俐瑶了解到，按惯例，购物、娱乐等休闲消费一般要占到整个旅游费用的70%，而目前九寨沟景区由于缺乏像样的购物休闲场所，因此游客到九寨沟购物娱乐消费只占到整个费用的15%-20%。而据国家旅游局2003年10月统计显示，九寨沟当月接待27万游客，仅次于丽江34万人的接待量，高于阳朔的7.05万人和大理的26.5万人。 这难道不是*大的商机吗！杜俐瑶不禁激动起来，于是与她哥哥的重庆嘉华投资公司立即开始了操作“九寨沟边边街”商铺项目。 藏羌风情浓郁的九寨沟边边街距九寨沟风景区入口仅1000米，计划成为继丽江四方街、阳朔西街、大理洋人街之后的中国旅游休闲第四街。它依山傍水，全长2.2公里，集文化、餐饮、购物、休闲、娱乐、住宿于一体，今年7月将正式开街营业。 杜俐瑶看好这个项目是因为三个“**”：一、旅游资源的****性，美丽的九寨沟只有一个；二、边边街是**为实现“人车分流”而规划的九寨沟**一条人行通道，从沟口步行到边边街仅需十分钟，风景区大门口永远是*繁华之地，升值潜力大；三、周围已经没有可以拓展的空间，边边街将是*一无二的商业步行街。 对于普通投资者来说，20平方米的门面月租金仅为1600元，投资开一家旅游商品小店，5万元即可启动，主要为智力投资，装修和固定资产投入较小，如定位不准可及时转向，因此风险较小。 来源：《个人理财》
