了解房价过快上涨的原因

关于房价上涨的论文提出，去年尽管**了两轮房地产调控措施，四大一线城市去年全年新建商品住宅均价仍然出现整体大幅上涨。中国房产信息集团数据显示，北京2010年房价同比大涨42%，居一线城市之*;涨幅*小的是广州，达23%。业内人士认为，房价过快上涨的原因是因为第二次调控的作用正在减弱，如果2011年北京房价走势继续上涨，国家或在3月**调控措施。  

2011年北京房价走势，关于房价上涨的论文,房价过快上涨的原因刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红*一片。记者从中国房产信息集团得到的*新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅*小是广州，达23%，而北京涨幅*大，同比大涨42%。各地“卖地”收入也水涨船高，北京、上海、大连三个城市全年土地出让金总额均突破千亿元，二线城市的地价涨幅和土地成交活跃程度也十分惊人。

四大一线城市全年房价大涨中国房产信息集团数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少，但成交量的回落并没有带来价格下跌，四大一线城市全年新建商品住宅均价反而出现整体大幅上涨。北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之*;上海全年均价达22261元/平方米，堪称全国房价*高的城市，全年均价同比涨幅为40%;广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%;深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，客观来看，在严厉的调控之下，市场确实有所降温，“遏制部分城市房价过快上涨”的目标初见成效，不过离预期效果尚有距离。此外，土地出让市场仍热度不减。从中国房产信息集团披露的2010年全国土地成交金额排行前20名的城市来看，北京、上海、大连三个城市已进入“千亿俱乐部”，成交金额分别为1600亿、1500亿和1100亿元。

第二次调控作用正减弱2010年12月29日，住建部部长***在全国住房城乡建设工作会议上表示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面，目前部分城市房价上涨压力很大。他说：“在继续严格执行现有调控政策的同时，住房和城乡***将时刻准备新的房地产调控招数。”