上海买小房子出租退休时卖掉回家乡置换大房子

2011-08-01来源 : 互联网

我们是新上海人，在上海打拼十多年，一直想买个大房子享受享受，无奈上海的房价实在高得吓人。每年回家乡探亲，看见市内那么漂亮的房子也才四五千元一平方米，同学家里150平方米的住宅装修得舒适温馨，心里就特别羡慕。于是撺掇老公也在家乡买一套花园洋房，等退休后回家养老，也过过有*人的日子。老公听了我的一番美好憧憬后，立即同意。从此我开始积极关注家乡的一个个新楼盘，与多位售楼**保持密切的联系。老同学也不断发来购房建议，一时间，我俨然准备衣锦还乡了，其实手头只有20万元左右的存款。

可冷静下来发现，家乡人口流动不多，房子买下来出租收益很少，同时要还商业贷款40多万元，利息可观。我们是工薪家庭，这种经济压力还是较大的，而且房子升值的空间有多大，心里也没有底。就这样犹豫了一年，突然发现当初的思路是错误的。

以当初的20万元，如果在上海的住处附近――内中环买一套一室一厅的老公房，年初单价在11000至12000元左右，一套50平方米的公房约60万元左右，*付30%，买下后收租每月1500元***手。现在这样的房子单价已经涨到16000元了。再回过头来看看家乡的房子，还在敲锣打鼓地*吆喝，新开盘的楼价也不过上涨了四五百元。

现在想想真后悔，如果当初换个思路，先在上海买个小房子边出租边等升值，等到退休时将它卖掉再回家乡置换一套大房子，没准都不需要贷款了。